Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Molukkenstraat 59

3531WB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.797

Fotoalbum

Molukkenstraat 59 Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief penthouse met parkeerplek en berging. Rust, ruimte en uitzicht op het water. Een licht en ruim penthouse met een balkon op het oosten, waar je uitkijkt over het kabbelende water, groene bomen en woonboten. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendige binnenstad van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen ligt. De wijk Lombok staat bekend om haar charmante straten, gezellige koffietentjes en lokale winkels. Een plek waar buurtgevoel en stadse levendigheid moeiteloos samenkomen. Indeling Begane grond De entree met tochtportaal is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereik je dit unieke penthouse op de bovenste (vierde) verdieping. Derde verdieping/ penthouse Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen met vrij uitzicht over groen en water. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat mooi is aangelegd met vlonders en gesierd wordt door een prachtig kleurende wilde wingerd. De ligging op de bovenste verdieping garandeert privacy en een gevoel van vrijheid. Aan de woonkamer grenst een open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat (Neff), recirculatiekap, inbouw koelkast met vriesvak, vaatwasser (Siemens) en oven/ magnetroncombinatie (ETNA). De woonkamer is vergroot met een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is bijzonder licht dankzij kozijnen die parallel aan elkaar zijn geplaatst en vrij uitzicht bieden, een karakteristiek penthouse-element. Ondanks deze uitbreiding in aantal kamers, blijft er volop ruimte over voor een ruime eet- en zithoek, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het plafond is strak gestuct en de laminaatvloer loopt door in de hal, wat zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling. Van origine beschikt het penthouse over twee slaapkamers; de eerste ligt direct aan de hal, de tweede aan de rustige achterzijde van het complex. Beide kamers zijn voorzien van een eikenhouten plankenvloer, HR-glas en ventilatieroosters. De derde kamer is licht en veelzijdig inzetbaar; ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Met een kleine ingreep kan deze ruimte ook gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij het separate toilet, dat zich verderop in de hal bevindt. In de hal is bovendien een praktische ruime bergkast met de CV-installatie (Vaillant 2016) en extra opbergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. In het souterrain bevinden zich een privé-berging en een eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in deze populaire wijk. Bijzonderheden - Exclusief penthouse op de bovenste verdieping, bereikbaar per lift of trap - Ruim balkon op het oosten met vlonders en wilde wingerd, uitzicht op water en groen - Oorspronkelijk twee slaapkamers, derde kamer gerealiseerd aan woonkamer - Derde slaapkamer zeer licht, kozijnen parallel geplaatst met vrij uitzicht - Ruime eet- en zitkamer met veel lichtinval - Open keuken met inbouwapparatuur - Gedeeltelijk eikenhouten plankenvloer - HR-glas in de gehele woning - CV-ketel uit 2016 - Eigen parkeerplaats en privéberging in het souterrain - Gelegen in de geliefde wijk Lombok, op korte afstand van het centrum en station - Goed gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam en het zuiden - Winkels en supermarkten liggen op zeer korte loopafstand - In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Een exclusief penthouse met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en adembenemend uitzicht op het water en de stad. Precies het soort woning dat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen, begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Disclaimer: Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.