Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Molukkenstraat 59

3531WB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Molukkenstraat 59 Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief penthouse met parkeerplek en berging. Rust, ruimte en uitzicht op het water. Een licht en ruim penthouse met een balkon op het oosten, waar je uitkijkt over het kabbelende water, groene bomen en woonboten. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendige binnenstad van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen ligt. De wijk Lombok staat bekend om haar charmante straten, gezellige koffietentjes en lokale winkels. Een plek waar buurtgevoel en stadse levendigheid moeiteloos samenkomen. Indeling Begane grond De entree met tochtportaal is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereik je dit unieke penthouse op de bovenste (vierde) verdieping. Derde verdieping/ penthouse Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen met vrij uitzicht over groen en water. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat mooi is aangelegd met vlonders en gesierd wordt door een prachtig kleurende wilde wingerd. De ligging op de bovenste verdieping garandeert privacy en een gevoel van vrijheid. Aan de woonkamer grenst een open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat (Neff), recirculatiekap, inbouw koelkast met vriesvak, vaatwasser (Siemens) en oven/ magnetroncombinatie (ETNA). De woonkamer is vergroot met een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is bijzonder licht dankzij kozijnen die parallel aan elkaar zijn geplaatst en vrij uitzicht bieden, een karakteristiek penthouse-element. Ondanks deze uitbreiding in aantal kamers, blijft er volop ruimte over voor een ruime eet- en zithoek, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het plafond is strak gestuct en de laminaatvloer loopt door in de hal, wat zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling. Van origine beschikt het penthouse over twee slaapkamers; de eerste ligt direct aan de hal, de tweede aan de rustige achterzijde van het complex. Beide kamers zijn voorzien van een eikenhouten plankenvloer, HR-glas en ventilatieroosters. De derde kamer is licht en veelzijdig inzetbaar; ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Met een kleine ingreep kan deze ruimte ook gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij het separate toilet, dat zich verderop in de hal bevindt. In de hal is bovendien een praktische ruime bergkast met de CV-installatie (Vaillant 2016) en extra opbergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. In het souterrain bevinden zich een privé-berging en een eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in deze populaire wijk. Bijzonderheden - Exclusief penthouse op de bovenste verdieping, bereikbaar per lift of trap - Ruim balkon op het oosten met vlonders en wilde wingerd, uitzicht op water en groen - Oorspronkelijk twee slaapkamers, derde kamer gerealiseerd aan woonkamer - Derde slaapkamer zeer licht, kozijnen parallel geplaatst met vrij uitzicht - Ruime eet- en zitkamer met veel lichtinval - Open keuken met inbouwapparatuur - Gedeeltelijk eikenhouten plankenvloer - HR-glas in de gehele woning - CV-ketel uit 2016 - Eigen parkeerplaats en privéberging in het souterrain - Gelegen in de geliefde wijk Lombok, op korte afstand van het centrum en station - Goed gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam en het zuiden - Winkels en supermarkten liggen op zeer korte loopafstand - In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Een exclusief penthouse met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en adembenemend uitzicht op het water en de stad. Precies het soort woning dat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen, begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Disclaimer: Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.