Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Morelstraat 58 BS

3552GR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.988

Fotoalbum

Morelstraat 58 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een instapklare, sfeervolle jaren ’30 bovenwoning mét moderne afwerking? Welkom aan de Morelstraat 58-BS in Utrecht! Deze verrassend lichte en strak gerenoveerde woning (ca. 86 m²) is de afgelopen jaren volledig aangepakt en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Denk aan een stijlvolle keuken, luxe badkamer, meerdere (werk)kamers én een fijn balkon. Hier hoef je écht alleen nog maar je spullen neer te zetten. KENMERKEN: - Ca. 86 m² woonoppervlakte - Volledig gerenoveerd in 2023 - Vier slaapkamers - Balkon op de eerste verdieping - Energielabel C LOCATIE De Morelstraat ligt in de populaire wijk Ondiep. Een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest interessante plekken van Utrecht. Hier woon je in een levendige buurt met karakter, waar steeds meer jonge bewoners hun plek vinden. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, horeca en fijne buurtspots. Even de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Liever groen? Het Julianapark en de Vecht liggen om de hoek — perfect voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. De bereikbaarheid is top: goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen maken dit een ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. INDELING Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Wat direct opvalt? Licht en ruimte. Via een prachtige taatsdeur bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Met een gezellige erker heeft deze woonkamer veel daglicht en een fijne sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken (2023) die strak is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie) en een gezellige ontbijtbar. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op; een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de zon. Daarnaast is er op deze verdieping een extra kamer, perfect als wasruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Ook is er een separaat modern toilet met fonteintje. Tweede verdieping Hier vind je de slaapverdieping met drie slaapkamers. Dankzij de indeling en lichtinval voelen alle ruimtes prettig en praktisch aan. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en is modern en stijlvol, voorzien van een inloopdouche met regen-en handdouche, designradiator, wastafelmeubel met grote spiegel. WAT VERKOPER ZEGT: "In de Morelstraat woon je in een rustige straat met een fijne, gemoedelijke sfeer. Iedereen is behulpzaam - als je net dat ene ingrediënt mist, of hulp nodig hebt met een klus, is er altijd wel een buur die voor je klaarstaat. Binnen een paar minuten sta je in hartje Utrecht, terwijl je ook de luxe hebt van rust, ruimte en groen in de buurt. Wij hebben ons hier dan ook ontzettend thuis gevoeld en gunnen volgende bewoners hier net zo'n fijne tijd!" GOED OM TE WETEN: - Schilderwerk buiten juli 2025 - Volledige renovatie binnenshuis en badkamer en keuken (in 2023) - Voorzien van HR++ glas (m.u.v. raam voordeur) (geplaatst in 2025) - De woning beschikt over een 3-fase aansluiting, wat gezien de huidige beperkingen op nieuwe en zwaardere netaansluitingen een toekomstbestendige en waardevolle voorziening is. - Actieve VvE (€ 133,- p/m)

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.