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Morelstraat 58 BS

3552GR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.988

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Morelstraat 58 BS Utrecht
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Description

Wonen in een instapklare, sfeervolle jaren ’30 bovenwoning mét moderne afwerking? Welkom aan de Morelstraat 58-BS in Utrecht! Deze verrassend lichte en strak gerenoveerde woning (ca. 86 m²) is de afgelopen jaren volledig aangepakt en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Denk aan een stijlvolle keuken, luxe badkamer, meerdere (werk)kamers én een fijn balkon. Hier hoef je écht alleen nog maar je spullen neer te zetten. KENMERKEN: - Ca. 86 m² woonoppervlakte - Volledig gerenoveerd in 2023 - Vier slaapkamers - Balkon op de eerste verdieping - Energielabel C LOCATIE De Morelstraat ligt in de populaire wijk Ondiep. Een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest interessante plekken van Utrecht. Hier woon je in een levendige buurt met karakter, waar steeds meer jonge bewoners hun plek vinden. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, horeca en fijne buurtspots. Even de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Liever groen? Het Julianapark en de Vecht liggen om de hoek — perfect voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. De bereikbaarheid is top: goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen maken dit een ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. INDELING Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Wat direct opvalt? Licht en ruimte. Via een prachtige taatsdeur bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Met een gezellige erker heeft deze woonkamer veel daglicht en een fijne sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken (2023) die strak is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie) en een gezellige ontbijtbar. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op; een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de zon. Daarnaast is er op deze verdieping een extra kamer, perfect als wasruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Ook is er een separaat modern toilet met fonteintje. Tweede verdieping Hier vind je de slaapverdieping met drie slaapkamers. Dankzij de indeling en lichtinval voelen alle ruimtes prettig en praktisch aan. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en is modern en stijlvol, voorzien van een inloopdouche met regen-en handdouche, designradiator, wastafelmeubel met grote spiegel. WAT VERKOPER ZEGT: "In de Morelstraat woon je in een rustige straat met een fijne, gemoedelijke sfeer. Iedereen is behulpzaam - als je net dat ene ingrediënt mist, of hulp nodig hebt met een klus, is er altijd wel een buur die voor je klaarstaat. Binnen een paar minuten sta je in hartje Utrecht, terwijl je ook de luxe hebt van rust, ruimte en groen in de buurt. Wij hebben ons hier dan ook ontzettend thuis gevoeld en gunnen volgende bewoners hier net zo'n fijne tijd!" GOED OM TE WETEN: - Schilderwerk buiten juli 2025 - Volledige renovatie binnenshuis en badkamer en keuken (in 2023) - Voorzien van HR++ glas (m.u.v. raam voordeur) (geplaatst in 2025) - De woning beschikt over een 3-fase aansluiting, wat gezien de huidige beperkingen op nieuwe en zwaardere netaansluitingen een toekomstbestendige en waardevolle voorziening is. - Actieve VvE (€ 133,- p/m)

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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