Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Morelstraat 58 BS

3552GR Utrecht • Utrecht

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.988

Photo Gallery

Morelstraat 58 BS Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een instapklare, sfeervolle jaren ’30 bovenwoning mét moderne afwerking? Welkom aan de Morelstraat 58-BS in Utrecht! Deze verrassend lichte en strak gerenoveerde woning (ca. 86 m²) is de afgelopen jaren volledig aangepakt en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Denk aan een stijlvolle keuken, luxe badkamer, meerdere (werk)kamers én een fijn balkon. Hier hoef je écht alleen nog maar je spullen neer te zetten. KENMERKEN: - Ca. 86 m² woonoppervlakte - Volledig gerenoveerd in 2023 - Vier slaapkamers - Balkon op de eerste verdieping - Energielabel C LOCATIE De Morelstraat ligt in de populaire wijk Ondiep. Een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest interessante plekken van Utrecht. Hier woon je in een levendige buurt met karakter, waar steeds meer jonge bewoners hun plek vinden. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, horeca en fijne buurtspots. Even de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Liever groen? Het Julianapark en de Vecht liggen om de hoek — perfect voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. De bereikbaarheid is top: goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen maken dit een ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. INDELING Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Wat direct opvalt? Licht en ruimte. Via een prachtige taatsdeur bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Met een gezellige erker heeft deze woonkamer veel daglicht en een fijne sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken (2023) die strak is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie) en een gezellige ontbijtbar. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op; een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de zon. Daarnaast is er op deze verdieping een extra kamer, perfect als wasruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Ook is er een separaat modern toilet met fonteintje. Tweede verdieping Hier vind je de slaapverdieping met drie slaapkamers. Dankzij de indeling en lichtinval voelen alle ruimtes prettig en praktisch aan. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en is modern en stijlvol, voorzien van een inloopdouche met regen-en handdouche, designradiator, wastafelmeubel met grote spiegel. WAT VERKOPER ZEGT: "In de Morelstraat woon je in een rustige straat met een fijne, gemoedelijke sfeer. Iedereen is behulpzaam - als je net dat ene ingrediënt mist, of hulp nodig hebt met een klus, is er altijd wel een buur die voor je klaarstaat. Binnen een paar minuten sta je in hartje Utrecht, terwijl je ook de luxe hebt van rust, ruimte en groen in de buurt. Wij hebben ons hier dan ook ontzettend thuis gevoeld en gunnen volgende bewoners hier net zo'n fijne tijd!" GOED OM TE WETEN: - Schilderwerk buiten juli 2025 - Volledige renovatie binnenshuis en badkamer en keuken (in 2023) - Voorzien van HR++ glas (m.u.v. raam voordeur) (geplaatst in 2025) - De woning beschikt over een 3-fase aansluiting, wat gezien de huidige beperkingen op nieuwe en zwaardere netaansluitingen een toekomstbestendige en waardevolle voorziening is. - Actieve VvE (€ 133,- p/m)

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.