Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Morelstraat 58 BS

3552GR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.988

Galería de fotos

Morelstraat 58 BS Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een instapklare, sfeervolle jaren ’30 bovenwoning mét moderne afwerking? Welkom aan de Morelstraat 58-BS in Utrecht! Deze verrassend lichte en strak gerenoveerde woning (ca. 86 m²) is de afgelopen jaren volledig aangepakt en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Denk aan een stijlvolle keuken, luxe badkamer, meerdere (werk)kamers én een fijn balkon. Hier hoef je écht alleen nog maar je spullen neer te zetten. KENMERKEN: - Ca. 86 m² woonoppervlakte - Volledig gerenoveerd in 2023 - Vier slaapkamers - Balkon op de eerste verdieping - Energielabel C LOCATIE De Morelstraat ligt in de populaire wijk Ondiep. Een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest interessante plekken van Utrecht. Hier woon je in een levendige buurt met karakter, waar steeds meer jonge bewoners hun plek vinden. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, horeca en fijne buurtspots. Even de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Liever groen? Het Julianapark en de Vecht liggen om de hoek — perfect voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. De bereikbaarheid is top: goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen maken dit een ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. INDELING Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Wat direct opvalt? Licht en ruimte. Via een prachtige taatsdeur bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Met een gezellige erker heeft deze woonkamer veel daglicht en een fijne sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken (2023) die strak is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie) en een gezellige ontbijtbar. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op; een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de zon. Daarnaast is er op deze verdieping een extra kamer, perfect als wasruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Ook is er een separaat modern toilet met fonteintje. Tweede verdieping Hier vind je de slaapverdieping met drie slaapkamers. Dankzij de indeling en lichtinval voelen alle ruimtes prettig en praktisch aan. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en is modern en stijlvol, voorzien van een inloopdouche met regen-en handdouche, designradiator, wastafelmeubel met grote spiegel. WAT VERKOPER ZEGT: "In de Morelstraat woon je in een rustige straat met een fijne, gemoedelijke sfeer. Iedereen is behulpzaam - als je net dat ene ingrediënt mist, of hulp nodig hebt met een klus, is er altijd wel een buur die voor je klaarstaat. Binnen een paar minuten sta je in hartje Utrecht, terwijl je ook de luxe hebt van rust, ruimte en groen in de buurt. Wij hebben ons hier dan ook ontzettend thuis gevoeld en gunnen volgende bewoners hier net zo'n fijne tijd!" GOED OM TE WETEN: - Schilderwerk buiten juli 2025 - Volledige renovatie binnenshuis en badkamer en keuken (in 2023) - Voorzien van HR++ glas (m.u.v. raam voordeur) (geplaatst in 2025) - De woning beschikt over een 3-fase aansluiting, wat gezien de huidige beperkingen op nieuwe en zwaardere netaansluitingen een toekomstbestendige en waardevolle voorziening is. - Actieve VvE (€ 133,- p/m)

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.