Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Narcisstraat 11

3551EP Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Narcisstraat 11 Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE & VERZORGDE BENEDENWONING (ENERGIELABEL C, CA. 42 M2) MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, RUIME EN ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE BLOEMENBUURT Ben je als starter op zoek naar een sfeervolle en verzorgde woning op enkele minuten van het Utrechtse stadcentrum? Deze fijne benedenwoning is bijzonder efficiënt ingedeeld waardoor deze ruimer voelt dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Dit komt door de hoge plafonds en grote raampartijen, welke ook voor een aangename lichtinval zorgen. Tijdens de splitsing in 2011 is de woning grondig gerenoveerd waarbij ook leidingen, ramen en deuren en de gehele afwerking zijn vernieuwd. De woning is nadien zeer netjes en met zorg bewoond en onderhouden. Zo is in de afgelopen jaren naast de CV-ketel ook de badkamer geheel vernieuwd met een modern en smaakvol resultaat. De open keuken zorgt voor een gezellige sfeer waarbij je altijd in contact blijft met je vrienden aan de eettafel. Deze sfeervolle woning ligt in de bloemenbuurt waar een gemoedelijke sfeer op straat hangt. De leuke dynamiek van de Amsterdamsestraatweg met een grote diversiteit aan winkels vind je letterlijk om de hoek. En of je nu buiten de deur wilt ontbijten, gezellig wilt borrelen op het terras of uitgebreid wilt dineren, er zijn volop leuke horecagelegenheden in de buurt te vinden! De woning omvat een efficiënt ingedeelde slaapkamer aan de voorzijde met ruimte voor een bed en een kast. Centraal in de woning tref je de badkamer en praktische bergkast, met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is recent vernieuwd en heeft daardoor een moderne en smaakvolle uitstraling. De badkamer biedt plaats aan een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en aan een inbouwkast met de CV-ketel. De tuingerichte woonkamer met open keuken is ruim opgezet en efficiënt in te delen. Er is voldoende ruimte voor een riante zithoek en eettafel voor meerdere personen. De kamer is net als de rest van het appartement voorzien van strak stucwerk op de wanden en het plafond en een sierlijke houten vloer. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak en kooktoestel met afzuigschouw. De zonnige achtertuin is bijzonder ruim van formaat en heeft dankzij de ligging op het noordwesten voornamelijk in de middag en avond een heerlijke zon. Ideaal voor als je na je werk nog even van het zonnetje wilt genieten! Deze fijne benedenwoning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VVE. Er is een opstalverzekering, onderhoudsplan en reservefonds aanwezig. Gezamenlijk is er een contract voor gas, water en elektra waarbij het individuele verbruik per appartement via tussenmeters wordt verrekend. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel C en is geldig tot mei 2032. De woning is voorzien van hoogwaardig isolatieglas en het is voorzien van dakisolatie. De CV-ketel zorgt voor de verwarming en warm water en is in 2023 nog vernieuwd. DE OMGEVING De Bloemenbuurt, ook wel bekend als de Tweede Daalsebuurt, is een geliefde en karaktervolle wijk met een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. De buurt kenmerkt zich door fraaie gevels, laagbouw, rustige straten en een prettige mix van bewoners, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Op loopafstand ligt de levendige Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en hippe koffietentjes. Voor ontspanning en groen zijn het Julianapark en het nabijgelegen werkspoorgebied eenvoudig bereikbaar. Hier komen natuur, recreatie en stedelijke dynamiek samen. De ligging is erg centraal: de binnenstad en Utrecht Centraal zijn in nog geen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op de hoek van de straat en station Zuilen in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A27. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree, hal, intercom, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is efficiënt ingedeeld met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De moderne en verzorgde badkamer is bereikbaar via de hal. De badkamer, vernieuwd in 2024, is geheel betegeld in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en wastafelmeubel. De wasmachine-aansluiting en meterkast zijn gerealiseerd in een aparte bergingskast, waar voldoende opbergruimte overblijft voor bijvoorbeeld een wasrek en stofzuiger. De woonkamer is lekker ruim en licht en laat zich eenvoudig indelen in een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De grote raampartijen en het hoge plafond maken de kamer extra licht en geven een leuk uitzicht op de achtertuin. De open keuken met schiereiland, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en een donker composiet werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). Door de dubbele bovenkasten en lades in het schiereiland is er veel bergruimte gecreëerd. De gehele woonlaag is voorzien van een sfeervolle lamelparketvloer, gestucte wanden en plafonds alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing. Middels de schuifdeur bereik je de fijne achtertuin. De tuin is verzorgd en voorzien van sierbestrating, een houten erfafscheiding en plantenborder over de gehele lengte van de tuin. Door de ligging op het noordwesten is het, zeker in de zomermaanden, vanaf het middag uur tot begin van de avond heerlijk vertoeven in de zon. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 42 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1903, grondige renovatie tijdens splitsing in 2011; • Dakbedekking van de uitbouw volledig gerenoveerd medio juni 2022; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2023); • Energielabel C, woning is voorzien van hoogwaardig isolatieglas; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12 en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het noordwesten met voornamelijk zon in de middag en avond; • VVE is actief, bijdrage per maand ca. 89,29 (excl. voorschot voor gas, water en elektra); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
171 m³
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.