Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hoorn Makelaardij

Nicolaas Sopingiusstraat 20

3553TM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.813

Fotoalbum

Nicolaas Sopingiusstraat 20 Utrecht

Offenes Haus

Dinsdag 14-07 van 16:00 tot 18:30

Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 14-07 van 16:00 tot 18:30

In de charmante wijk Zuilen, aan een rustige straat waar je buren nog écht goedemorgen zeggen en de kat van nummer 18 net zo welkom is als jijzelf, staat deze heerlijke tussenwoning te koop. Nicolaas Sopingiusstraat 20 is zo’n huis dat voelt als thuiskomen – licht, knus, maar verrassend ruim, met een zonnige tuin én een dak vol zonnepanelen. En ja, dat scheelt serieus in de energierekening. De ligging: Levendige, diverse buurt die de huidige eigenaar zeker zal gaan missen. In Zuilen woont jong en oud door elkaar: van gezinnen en studenten tot gepensioneerden. Er is zelfs een eetclubje met buren uit de straat. En als je eropuit wil, sta je zó in het Julianapark voor een wandeling of bij de creatieve hotspot, het Werkspoorkwartier. Wat te denken van café Warmoes of een broodje bij Parkzicht. Favoriete restaurant? “Gys”, aldus de verkoper – “aan de Amsterdamsestraatweg, die trouwens net mooi is opgeknapt.” Praktisch is het hier ook: je woont op loopafstand van station Zuilen, fietst in tien minuten naar het centrum en zit zó op de uitvalswegen richting A2 en A27. Parkeren doe je voor de deur – al wordt dat vanaf november 2025 betaald parkeren. Wil je meer weten? Vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt. Indeling De woning stamt uit 1919 en ademt daardoor nog karakter, maar is door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Zo is in 2018 onder meer de badkamer vernieuwd, een nieuwe vloer gelegd in de woonkamer, de keukenaanbouw voorzien van een nieuw dak mét lichtkoepel, en is de trap naar de zolder verbreed. Ook de elektra op de begane grond is toen aangepakt, inclusief een geüpdatete meterkast. En alsof dat nog niet genoeg is, liggen er sinds 2019 negen zonnepanelen op het dak die meer stroom opwekken dan er wordt verbruikt. Goed voor het milieu én je portemonnee. Zullen we dan nu met die begane grond beginnen? Entree hal; Royale, lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard – perfect voor lange winteravonden – en een open keuken in de uitbouw die van voldoende kastruimte en alle gemakken is voorzien. Achterin de woning stap – via de tussenhal met toilet- zo de op het zuidwesten gelegen tuin in, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De stenen berging achterin is voorzien van elektra en water, en herbergt de witgoedopstelling en de cv-ketel (nieuw geplaatst in 2022). Voor de woning is er óók een tuin, dus je kunt letterlijk kiezen of je je koffie in de ochtendzon of namiddagzon drinkt. Eerste verdieping Overloop met in het midden trapopgang naar de tweede verdieping: Aan de achterzijde de kleinste slaapkamer die ook prima dienst kan doen als babykamer, werkplek of als walk-in closet voor de echte fashionista onder ons. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer. Tot slot hebben we op deze verdieping nog de badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en tweede toilet. Als dat geen lekker begin en einde van de dag is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar dankzij de opgetrokken gevel aan de tuinzijde een prachtige, lichte ruimte is ontstaan. Ideaal als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin Achterin de woning stap je zo de op het zuidwesten gelegen tuin in, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De stenen berging achterin is voorzien van elektra en water, en herbergt de witgoedopstelling en de cv-ketel (nieuw geplaatst in 2022). Voor de woning is er óók een tuin, dus je kunt letterlijk kiezen of je je koffie in de ochtendzon of namiddagzon drinkt. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak op maandag 14 juli 2025 dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Fijne starters woning; - Volop sfeer; - 86 m2 woonplezier; - Netjes onderhouden; - Achtertuin op het zuidwesten met berging; - Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (circa 2022); - Voorzien van dubbele beglazing: - Energielabel “B”; Oplevering in overleg. Medio (15,17) oktober 2025 geniet de voorkeur.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 14-07 van 16:00 tot 18:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
302 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.