Aller directement au contenu
Logo de Van den Hoorn Makelaardij

Nicolaas Sopingiusstraat 20

3553TM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.813

Galerie de photos

Nicolaas Sopingiusstraat 20 Utrecht

Jour d'ouverture

Dinsdag 14-07 van 16:00 tot 18:30

Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 14-07 van 16:00 tot 18:30

In de charmante wijk Zuilen, aan een rustige straat waar je buren nog écht goedemorgen zeggen en de kat van nummer 18 net zo welkom is als jijzelf, staat deze heerlijke tussenwoning te koop. Nicolaas Sopingiusstraat 20 is zo’n huis dat voelt als thuiskomen – licht, knus, maar verrassend ruim, met een zonnige tuin én een dak vol zonnepanelen. En ja, dat scheelt serieus in de energierekening. De ligging: Levendige, diverse buurt die de huidige eigenaar zeker zal gaan missen. In Zuilen woont jong en oud door elkaar: van gezinnen en studenten tot gepensioneerden. Er is zelfs een eetclubje met buren uit de straat. En als je eropuit wil, sta je zó in het Julianapark voor een wandeling of bij de creatieve hotspot, het Werkspoorkwartier. Wat te denken van café Warmoes of een broodje bij Parkzicht. Favoriete restaurant? “Gys”, aldus de verkoper – “aan de Amsterdamsestraatweg, die trouwens net mooi is opgeknapt.” Praktisch is het hier ook: je woont op loopafstand van station Zuilen, fietst in tien minuten naar het centrum en zit zó op de uitvalswegen richting A2 en A27. Parkeren doe je voor de deur – al wordt dat vanaf november 2025 betaald parkeren. Wil je meer weten? Vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt. Indeling De woning stamt uit 1919 en ademt daardoor nog karakter, maar is door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Zo is in 2018 onder meer de badkamer vernieuwd, een nieuwe vloer gelegd in de woonkamer, de keukenaanbouw voorzien van een nieuw dak mét lichtkoepel, en is de trap naar de zolder verbreed. Ook de elektra op de begane grond is toen aangepakt, inclusief een geüpdatete meterkast. En alsof dat nog niet genoeg is, liggen er sinds 2019 negen zonnepanelen op het dak die meer stroom opwekken dan er wordt verbruikt. Goed voor het milieu én je portemonnee. Zullen we dan nu met die begane grond beginnen? Entree hal; Royale, lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard – perfect voor lange winteravonden – en een open keuken in de uitbouw die van voldoende kastruimte en alle gemakken is voorzien. Achterin de woning stap – via de tussenhal met toilet- zo de op het zuidwesten gelegen tuin in, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De stenen berging achterin is voorzien van elektra en water, en herbergt de witgoedopstelling en de cv-ketel (nieuw geplaatst in 2022). Voor de woning is er óók een tuin, dus je kunt letterlijk kiezen of je je koffie in de ochtendzon of namiddagzon drinkt. Eerste verdieping Overloop met in het midden trapopgang naar de tweede verdieping: Aan de achterzijde de kleinste slaapkamer die ook prima dienst kan doen als babykamer, werkplek of als walk-in closet voor de echte fashionista onder ons. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer. Tot slot hebben we op deze verdieping nog de badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en tweede toilet. Als dat geen lekker begin en einde van de dag is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar dankzij de opgetrokken gevel aan de tuinzijde een prachtige, lichte ruimte is ontstaan. Ideaal als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin Achterin de woning stap je zo de op het zuidwesten gelegen tuin in, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De stenen berging achterin is voorzien van elektra en water, en herbergt de witgoedopstelling en de cv-ketel (nieuw geplaatst in 2022). Voor de woning is er óók een tuin, dus je kunt letterlijk kiezen of je je koffie in de ochtendzon of namiddagzon drinkt. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak op maandag 14 juli 2025 dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Fijne starters woning; - Volop sfeer; - 86 m2 woonplezier; - Netjes onderhouden; - Achtertuin op het zuidwesten met berging; - Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (circa 2022); - Voorzien van dubbele beglazing: - Energielabel “B”; Oplevering in overleg. Medio (15,17) oktober 2025 geniet de voorkeur.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 14-07 van 16:00 tot 18:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
302 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.