Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Nicolaas Sopingiusstraat 27

3553TL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Atria Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.521

Fotoalbum

Nicolaas Sopingiusstraat 27 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JOUW KANS IN ZUILEN! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Droom jij van een karakteristieke jaren '30 woning met ruimte, potentie én een zonnige tuin op het zuidoosten? En zie jij het als een voordeel om zelf de indeling en afwerking te bepalen? Welkom aan de Nicolaas Sopingiusstraat 27 in Utrecht – een charmante tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen, klaar voor de volgende stap. Met 69 m² woonoppervlak, een extra 17 m² op de tweede verdieping (met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, en niet meegenomen in de woonoppervlakte) en een fijne achtertuin op het zuidoosten, is dit de ideale kans voor wie zijn eigen woondroom wil realiseren. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Kluswoning met enorm veel potentie in een rustige straat in Zuilen; - Tweede verdieping van 17 m² met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen – ideaal om bij de woonruimte te betrekken; - Karakteristieke jaren ’30 details, zoals glas-in-lood en originele gevel; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, met stenen berging; - Centrale ligging op loopafstand van het Julianapark, winkels en OV. IS DE NICOLAAS SOPINGIUSSTRAAT 27 JOUW NIEUWE PROJECT? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin. De ruimte is eenvoudig afgewerkt, maar vormt de perfecte basis om je eigen woonideeën op los te laten. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met toegang tot de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne keukenopstelling of om eventueel open te breken richting de woonkamer voor een ruimer effect. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douche en wastafel. Alles is functioneel, maar verdient een moderne update. TWEEDE VERDIEPING De zolder is nu nog als overige inpandige ruimte gemeten, maar biedt ca. 17 m² extra aan mogelijkheden. Dankzij de geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen is de ruimte licht, droog en klaar om in gebruik genomen te worden. Creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – met voldoende stahoogte en uitzicht over de wijk. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je van 's ochtends tot eind van de middag kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging achterin, ideaal voor je fiets, gereedschap of als hobbyruimte. OMGEVING Zuilen is een populaire wijk aan de noordwestkant van Utrecht. De straat is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, scholen, het Julianapark en openbaar vervoer. Ook Station Zuilen en de uitvalswegen richting A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hart van de stad. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1933; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m²; - Extra 17 m² op zolder (nu nog overige inpandige ruimte); - Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen; - Achtertuin op het zuidoosten; - Stenen berging aanwezig; - Geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op – wij laten je deze woning graag live zien en denken met je mee over de mogelijkheden. Interesse in deze kluswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. Op deze woning zullen extra clausules van toepassing zijn, waaronder: as is where is, ouderdomsclausule, de Meetinstructie en eventueel latere juridische levering. De volledige tekst van de koopakte en aanvullende clausules is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.