Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Oldenburgerstraat 42

3573SK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650

Kaufpreis /m²: € 5.689

Fotoalbum

Oldenburgerstraat 42 Utrecht
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire wijk Veemarkt staat dit fantastisch lichte, ruime en energiezuinige herenhuis (woonoppervlakte 174m²), met eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Deze instapklare woning uit 2019 is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een warmtepomp, airconditioning en maar liefst 17 zonnepanelen. De huidige bewoners hebben het huis met veel liefde ingericht en uitstekend onderhouden. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en vormt met het kookeiland en de gezellige ontbijtbar het kloppende hart van de woning: een heerlijke plek voor zowel de hobbykok als het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuidwesten. Extra bijzonder is de directe toegang tot de ruime, groene binnentuin: een gedeelde oase van rust en ruimte waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten. Of je nu wilt relaxen op het gras, genieten van de zon op een bankje of een buurtborrel wilt organiseren, deze gedeelde tuin maakt het mogelijk. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. In de jonge en populaire wijk Veemarkt werd deze fraaie woning in 2019 gebouwd. Wonen in deze wijk betekent comfortabel en ontspannen leven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen liggen op steenworp afstand, ideaal voor een actieve levensstijl of voor kinderen die graag buitenspelen en sporten. Op slechts tien minuten lopen (of twee minuten fietsen) bereik je het volledig vernieuwde Winkelcentrum De Gaard. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Denk aan een gezellige horecagelegenheid met terras, een ambachtelijke bakker en slager, diverse speciaalzaken en een grote supermarkt. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt binnen handbereik. Via de gezellige Biltstraat fiets je in ongeveer tien minuten naar het hart van de stad. Liever even de natuur in? Binnen een paar minuten ben je in het groen, perfect om te wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust te komen. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Luxe keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en spoeleiland met ontbijtbar. Ruime, lichte woonkamer met daglichtstraat, twee keer openslaande deuren en toegang tot de prachtige tuin, gezamenlijke binnentuin en parkeergarage. Vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast, voorzien van een vaste kast én een extra inzetkast, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiatoren, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Twee andere slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: overloop met toegang tot nog drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, een wasruimte met veel opbergruimte, separaat toilet met wastafel en waskamer met wasmachineaansluiting, ketel, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. Ben je benieuwd naar deze instapklare woning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Heerlijk lichte en ruime woonkamer (breedte ruim 6 meter); - Alle verdiepingen zijn voorzien van een moderne pvc-vloer; - Verwarming en warm water middels warmtepomp en cv-combiketel; - Tevens voorzien van airconditioning waarmee het binnen zelfs in de heetste zomers heerlijk koel blijft. En in de winter kan het huis hiermee volledig verwarmd worden; - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - De woning is voorzien van 17 zonnepanelen; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten; - Zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door een hoveniersbedrijf; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met mogelijkheid voor laadpaal; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren ten behoeve van de deeltuin en parkeergarage bedraagt € 74,31; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via oldenburgerstraat42.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650

3,04%

Jährlich

%

€ 49.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 990.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
603 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.