Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Oldenburgerstraat 42

3573SK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.011.650

Prix d'achat /m²: € 5.689

Galerie de photos

Oldenburgerstraat 42 Utrecht
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire wijk Veemarkt staat dit fantastisch lichte, ruime en energiezuinige herenhuis (woonoppervlakte 174m²), met eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Deze instapklare woning uit 2019 is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een warmtepomp, airconditioning en maar liefst 17 zonnepanelen. De huidige bewoners hebben het huis met veel liefde ingericht en uitstekend onderhouden. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en vormt met het kookeiland en de gezellige ontbijtbar het kloppende hart van de woning: een heerlijke plek voor zowel de hobbykok als het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuidwesten. Extra bijzonder is de directe toegang tot de ruime, groene binnentuin: een gedeelde oase van rust en ruimte waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten. Of je nu wilt relaxen op het gras, genieten van de zon op een bankje of een buurtborrel wilt organiseren, deze gedeelde tuin maakt het mogelijk. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. In de jonge en populaire wijk Veemarkt werd deze fraaie woning in 2019 gebouwd. Wonen in deze wijk betekent comfortabel en ontspannen leven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen liggen op steenworp afstand, ideaal voor een actieve levensstijl of voor kinderen die graag buitenspelen en sporten. Op slechts tien minuten lopen (of twee minuten fietsen) bereik je het volledig vernieuwde Winkelcentrum De Gaard. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Denk aan een gezellige horecagelegenheid met terras, een ambachtelijke bakker en slager, diverse speciaalzaken en een grote supermarkt. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt binnen handbereik. Via de gezellige Biltstraat fiets je in ongeveer tien minuten naar het hart van de stad. Liever even de natuur in? Binnen een paar minuten ben je in het groen, perfect om te wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust te komen. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Luxe keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en spoeleiland met ontbijtbar. Ruime, lichte woonkamer met daglichtstraat, twee keer openslaande deuren en toegang tot de prachtige tuin, gezamenlijke binnentuin en parkeergarage. Vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast, voorzien van een vaste kast én een extra inzetkast, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiatoren, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Twee andere slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: overloop met toegang tot nog drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, een wasruimte met veel opbergruimte, separaat toilet met wastafel en waskamer met wasmachineaansluiting, ketel, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. Ben je benieuwd naar deze instapklare woning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Heerlijk lichte en ruime woonkamer (breedte ruim 6 meter); - Alle verdiepingen zijn voorzien van een moderne pvc-vloer; - Verwarming en warm water middels warmtepomp en cv-combiketel; - Tevens voorzien van airconditioning waarmee het binnen zelfs in de heetste zomers heerlijk koel blijft. En in de winter kan het huis hiermee volledig verwarmd worden; - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - De woning is voorzien van 17 zonnepanelen; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten; - Zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door een hoveniersbedrijf; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met mogelijkheid voor laadpaal; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren ten behoeve van de deeltuin en parkeergarage bedraagt € 74,31; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via oldenburgerstraat42.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 990.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.650

3,04%

Annuellement

%

€ 49.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 990.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
603 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.