Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Oldenburgerstraat 42

3573SK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.650

Purchase price /m²: € 5.689

Photo Gallery

Oldenburgerstraat 42 Utrecht
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk Veemarkt staat dit fantastisch lichte, ruime en energiezuinige herenhuis (woonoppervlakte 174m²), met eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Deze instapklare woning uit 2019 is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een warmtepomp, airconditioning en maar liefst 17 zonnepanelen. De huidige bewoners hebben het huis met veel liefde ingericht en uitstekend onderhouden. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en vormt met het kookeiland en de gezellige ontbijtbar het kloppende hart van de woning: een heerlijke plek voor zowel de hobbykok als het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuidwesten. Extra bijzonder is de directe toegang tot de ruime, groene binnentuin: een gedeelde oase van rust en ruimte waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten. Of je nu wilt relaxen op het gras, genieten van de zon op een bankje of een buurtborrel wilt organiseren, deze gedeelde tuin maakt het mogelijk. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. In de jonge en populaire wijk Veemarkt werd deze fraaie woning in 2019 gebouwd. Wonen in deze wijk betekent comfortabel en ontspannen leven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen liggen op steenworp afstand, ideaal voor een actieve levensstijl of voor kinderen die graag buitenspelen en sporten. Op slechts tien minuten lopen (of twee minuten fietsen) bereik je het volledig vernieuwde Winkelcentrum De Gaard. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Denk aan een gezellige horecagelegenheid met terras, een ambachtelijke bakker en slager, diverse speciaalzaken en een grote supermarkt. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt binnen handbereik. Via de gezellige Biltstraat fiets je in ongeveer tien minuten naar het hart van de stad. Liever even de natuur in? Binnen een paar minuten ben je in het groen, perfect om te wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust te komen. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Luxe keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en spoeleiland met ontbijtbar. Ruime, lichte woonkamer met daglichtstraat, twee keer openslaande deuren en toegang tot de prachtige tuin, gezamenlijke binnentuin en parkeergarage. Vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast, voorzien van een vaste kast én een extra inzetkast, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiatoren, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Twee andere slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: overloop met toegang tot nog drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, een wasruimte met veel opbergruimte, separaat toilet met wastafel en waskamer met wasmachineaansluiting, ketel, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. Ben je benieuwd naar deze instapklare woning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Heerlijk lichte en ruime woonkamer (breedte ruim 6 meter); - Alle verdiepingen zijn voorzien van een moderne pvc-vloer; - Verwarming en warm water middels warmtepomp en cv-combiketel; - Tevens voorzien van airconditioning waarmee het binnen zelfs in de heetste zomers heerlijk koel blijft. En in de winter kan het huis hiermee volledig verwarmd worden; - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - De woning is voorzien van 17 zonnepanelen; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten; - Zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door een hoveniersbedrijf; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met mogelijkheid voor laadpaal; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren ten behoeve van de deeltuin en parkeergarage bedraagt € 74,31; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via oldenburgerstraat42.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 990.000

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650

3,04%

Yearly

%

€ 49.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 990.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
131 m²
Content
603 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3573

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.