Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Ondiep-Zuidzijde 43

3551BX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Ondiep-Zuidzijde 43 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een charmant appartement op een bruisende locatie? Wil jij wonen op een plek waar stadse levendigheid en comfort samenkomen? Ben jij op zoek naar een sfeervolle en instap klare woning met eigen buitenruimte? Wonen in de buurt van het Julianapark én op fietsafstand van Utrecht Centraal? Dan is Ondiep-Zuidzijde 43 precies wat je zoekt! Een licht en stijlvol appartement op een toplocatie in Utrecht, met een eigen balkon én twee externe bergingen. Dit appartement ligt in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex met lift, in een zijstraat van de bruisende Amsterdamsestraatweg. Perfect voor starters of voor wie compact en comfortabel wil wonen! 5x GEEN PLEK ZOALS ONDIEP-ZUIDZIJDE 43 IN UTRECHT: - Instap klaar starters appartement van ca. 36 m²; - Eigen balkon op het noordwesten; - Twee bergingen en een gedeelde fietsenstalling; - Actieve en gezonde VvE; - Op steenworp afstand van winkels, horeca en het Julianapark. IS DE ONDIEP-ZUIDZIJDE 43 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De gezamenlijke entree geeft direct toegang tot de brievenbussen, het bellentableau en de trapopgang of lift naar de verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling, met daarnaast een eigen berging. Op de verdieping vind je nóg een tweede externe berging – ideaal voor extra opslag. HET APPARTEMENT Via de entree stap je binnen in de hal met inbouwkast, meterkast en intercom. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek én eettafel. Slim detail: het slaapgedeelte is stijlvol afgescheiden met een schuifwand, waardoor er een natuurlijke indeling ontstaat. De open keuken is modern uitgevoerd met glanzend rode kastfronten, RVS-afzuigkap en strakke werkbladen. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, combioven en afzuigkap aanwezig. De badkamer is stijlvol betegeld met donkere tegels en voorzien van een inloopdouche met glazen bouwstenenwand, wastafel met spiegel, toilet en designradiator. Praktisch én netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met noordwestelijke ligging: een fijne plek voor een drankje in de namiddagzon. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een eigen balkon welke is gelegen op het noordwesten, ideaal om even buiten te zitten. OMGEVING Ondiep-Zuidzijde is een rustige straat in de populaire Tweede Daalsebuurt, direct om de hoek van de volledig gerenoveerde Amsterdamsestraatweg. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, restaurants én een wekelijkse markt op de Plantage. Binnen vijf minuten fiets je naar Utrecht Centraal, en station Zuilen ligt zelfs op loopafstand. Toe aan rust en natuur? Het Julianapark ligt praktisch om de hoek. Ook de Vecht en de Maarsseveense Plassen zijn goed bereikbaar voor een wandeling, picknick of sportieve dag buiten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 36 m²; - Bouwjaar: 1980; - Eigen balkon op het noordwesten; - Actieve en gezonde VvE: € 266,54 per maand waarvan € 62,00 voorschot stookkosten; - Twee externe bergingen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Lift aanwezig in het complex; - Slaapgedeelte afgescheiden met schuifwand; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig gerenoveerd in 2014; - Nabij openbaar vervoer, horeca en winkels. - Oplevering in overleg, kan snel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit starters appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
111 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.