Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Ondiep-Zuidzijde 43

3551BX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Ondiep-Zuidzijde 43 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een charmant appartement op een bruisende locatie? Wil jij wonen op een plek waar stadse levendigheid en comfort samenkomen? Ben jij op zoek naar een sfeervolle en instap klare woning met eigen buitenruimte? Wonen in de buurt van het Julianapark én op fietsafstand van Utrecht Centraal? Dan is Ondiep-Zuidzijde 43 precies wat je zoekt! Een licht en stijlvol appartement op een toplocatie in Utrecht, met een eigen balkon én twee externe bergingen. Dit appartement ligt in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex met lift, in een zijstraat van de bruisende Amsterdamsestraatweg. Perfect voor starters of voor wie compact en comfortabel wil wonen! 5x GEEN PLEK ZOALS ONDIEP-ZUIDZIJDE 43 IN UTRECHT: - Instap klaar starters appartement van ca. 36 m²; - Eigen balkon op het noordwesten; - Twee bergingen en een gedeelde fietsenstalling; - Actieve en gezonde VvE; - Op steenworp afstand van winkels, horeca en het Julianapark. IS DE ONDIEP-ZUIDZIJDE 43 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De gezamenlijke entree geeft direct toegang tot de brievenbussen, het bellentableau en de trapopgang of lift naar de verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling, met daarnaast een eigen berging. Op de verdieping vind je nóg een tweede externe berging – ideaal voor extra opslag. HET APPARTEMENT Via de entree stap je binnen in de hal met inbouwkast, meterkast en intercom. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek én eettafel. Slim detail: het slaapgedeelte is stijlvol afgescheiden met een schuifwand, waardoor er een natuurlijke indeling ontstaat. De open keuken is modern uitgevoerd met glanzend rode kastfronten, RVS-afzuigkap en strakke werkbladen. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, combioven en afzuigkap aanwezig. De badkamer is stijlvol betegeld met donkere tegels en voorzien van een inloopdouche met glazen bouwstenenwand, wastafel met spiegel, toilet en designradiator. Praktisch én netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met noordwestelijke ligging: een fijne plek voor een drankje in de namiddagzon. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een eigen balkon welke is gelegen op het noordwesten, ideaal om even buiten te zitten. OMGEVING Ondiep-Zuidzijde is een rustige straat in de populaire Tweede Daalsebuurt, direct om de hoek van de volledig gerenoveerde Amsterdamsestraatweg. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, restaurants én een wekelijkse markt op de Plantage. Binnen vijf minuten fiets je naar Utrecht Centraal, en station Zuilen ligt zelfs op loopafstand. Toe aan rust en natuur? Het Julianapark ligt praktisch om de hoek. Ook de Vecht en de Maarsseveense Plassen zijn goed bereikbaar voor een wandeling, picknick of sportieve dag buiten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 36 m²; - Bouwjaar: 1980; - Eigen balkon op het noordwesten; - Actieve en gezonde VvE: € 266,54 per maand waarvan € 62,00 voorschot stookkosten; - Twee externe bergingen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Lift aanwezig in het complex; - Slaapgedeelte afgescheiden met schuifwand; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig gerenoveerd in 2014; - Nabij openbaar vervoer, horeca en winkels. - Oplevering in overleg, kan snel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit starters appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
111 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.