Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Oppenheimplein 8 A

3551BN Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.816

Fotoalbum

Oppenheimplein 8 A Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een loft met karakter, licht en fantastisch uitzicht Wat een droomplek. Op slechts vijf minuten fietsen van het stadscentrum komt deze eigentijdse driekamer loftwoning van ruim 100m² beschikbaar. Een woning met een uitgesproken karakter: modern en authentiek tegelijk, licht en ruim, met een sfeer die je direct omarmt. De loft maakt deel uit van een bijzonder woonensemble: één van de acht appartementen die in 1997 zijn gerealiseerd in een voormalig schoolgebouw uit 1920. De rijke historie van het pand is nog overal voelbaar en draagt bij aan een unieke woonbeleving, zowel binnen als buiten. Het eigentijdse appartement bevindt zich op de bovenste verdieping onder de nok, waar een historische kapconstructie zorgt dat voor een bijzondere sfeer. Als hoogste gebouw in de directe omgeving biedt het een prachtig uitzicht over de buurt en een zeldzame rust. Vanaf het inpandige terras zie je ’s zomers de zon laat op de avond aan de horizon verdwijnen. Achter het gebouw bevindt zich een verrassend groene, gezamenlijke binnentuin. De voormalige schoolplaats is hier getransformeerd tot een sfeervol geheel met volwassen beplanting, beschutte zitplekken en volop ruimte om te ontspannen. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of juist de luwte van het groen opzoekt, het is hier op ieder moment van de dag aangenaam vertoeven. Via de dubbele entree betreed je de centrale hal, waar de oorspronkelijke granitovloer en de royale hoogte je direct meenemen naar vroeger. Het lichte trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot de woning. Binnen vallen de rust en ruimte direct op. De indrukwekkende living van circa 70 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij meerdere dakkapellen, dakramen en het inpandige terras wordt er volop genoten van lichtinval. Wonen, koken, werken, ontspannen en samenzijn vloeien hier naadloos in elkaar over. De hoogte van het plafond, de balken, slimme werk- en zitplekken en het groene uitzicht rondom, maken deze ruimte cosy. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien prachtig uit op de watertoren aan de andere zijde van het voorgelegen plein. De open keuken met aangebouwde bar nodigt uit tot koken en samenzijn. Voorzien van moderne apparatuur is de keuken zowel praktisch als stijlvol. Het inpandige balkon is een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier kijk je uit over het Julianapark en geniet je in alle rust van een diner, borrel of ontspannen avond. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed. Vanuit een van de kamers kijk je ’s nachts via het dakraam naar de sterren en de maan. Beide kamers beschikken over genoeg ruimte voor kasten en bieden flexibiliteit in gebruik. Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder en een gezamenlijk fietsenhok op de begane grond. Parkeren kan voor de deur waarvoor je als bewoner in aanmerking komt voor een vergunning. Achter het gebouw bevindt zich het voormalige schoolplein, nu getransformeerd tot een schitterende gemeenschappelijke tuin. Met bomen, kleurrijke beplanting en meerdere vrij gelegen terrassen voelt deze plek als een privépark. De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling en biedt een levendige mix van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig op loopafstand. Het Julianapark ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag in het groen. Via een fraaie route langs de watertoren wandel of fiets je zo richting de stad. Kortom: Een uitzonderlijk appartement voor wie ruimte, sfeer, uitzicht en rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke dynamiek. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor waarna we voor een exclusieve bezichtiging ruim de tijd zullen nemen. We kijken er naar uit om u te mogen verwelkomen op het Oppenheimplein. Graag tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.