Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Oppenheimplein 8 A

3551BN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.816

Galería de fotos

Oppenheimplein 8 A Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een loft met karakter, licht en fantastisch uitzicht Wat een droomplek. Op slechts vijf minuten fietsen van het stadscentrum komt deze eigentijdse driekamer loftwoning van ruim 100m² beschikbaar. Een woning met een uitgesproken karakter: modern en authentiek tegelijk, licht en ruim, met een sfeer die je direct omarmt. De loft maakt deel uit van een bijzonder woonensemble: één van de acht appartementen die in 1997 zijn gerealiseerd in een voormalig schoolgebouw uit 1920. De rijke historie van het pand is nog overal voelbaar en draagt bij aan een unieke woonbeleving, zowel binnen als buiten. Het eigentijdse appartement bevindt zich op de bovenste verdieping onder de nok, waar een historische kapconstructie zorgt dat voor een bijzondere sfeer. Als hoogste gebouw in de directe omgeving biedt het een prachtig uitzicht over de buurt en een zeldzame rust. Vanaf het inpandige terras zie je ’s zomers de zon laat op de avond aan de horizon verdwijnen. Achter het gebouw bevindt zich een verrassend groene, gezamenlijke binnentuin. De voormalige schoolplaats is hier getransformeerd tot een sfeervol geheel met volwassen beplanting, beschutte zitplekken en volop ruimte om te ontspannen. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of juist de luwte van het groen opzoekt, het is hier op ieder moment van de dag aangenaam vertoeven. Via de dubbele entree betreed je de centrale hal, waar de oorspronkelijke granitovloer en de royale hoogte je direct meenemen naar vroeger. Het lichte trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot de woning. Binnen vallen de rust en ruimte direct op. De indrukwekkende living van circa 70 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij meerdere dakkapellen, dakramen en het inpandige terras wordt er volop genoten van lichtinval. Wonen, koken, werken, ontspannen en samenzijn vloeien hier naadloos in elkaar over. De hoogte van het plafond, de balken, slimme werk- en zitplekken en het groene uitzicht rondom, maken deze ruimte cosy. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien prachtig uit op de watertoren aan de andere zijde van het voorgelegen plein. De open keuken met aangebouwde bar nodigt uit tot koken en samenzijn. Voorzien van moderne apparatuur is de keuken zowel praktisch als stijlvol. Het inpandige balkon is een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier kijk je uit over het Julianapark en geniet je in alle rust van een diner, borrel of ontspannen avond. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed. Vanuit een van de kamers kijk je ’s nachts via het dakraam naar de sterren en de maan. Beide kamers beschikken over genoeg ruimte voor kasten en bieden flexibiliteit in gebruik. Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder en een gezamenlijk fietsenhok op de begane grond. Parkeren kan voor de deur waarvoor je als bewoner in aanmerking komt voor een vergunning. Achter het gebouw bevindt zich het voormalige schoolplein, nu getransformeerd tot een schitterende gemeenschappelijke tuin. Met bomen, kleurrijke beplanting en meerdere vrij gelegen terrassen voelt deze plek als een privépark. De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling en biedt een levendige mix van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig op loopafstand. Het Julianapark ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag in het groen. Via een fraaie route langs de watertoren wandel of fiets je zo richting de stad. Kortom: Een uitzonderlijk appartement voor wie ruimte, sfeer, uitzicht en rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke dynamiek. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor waarna we voor een exclusieve bezichtiging ruim de tijd zullen nemen. We kijken er naar uit om u te mogen verwelkomen op het Oppenheimplein. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.