Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Oppenheimplein 8 A

3551BN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.816

Galerie de photos

Oppenheimplein 8 A Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een loft met karakter, licht en fantastisch uitzicht Wat een droomplek. Op slechts vijf minuten fietsen van het stadscentrum komt deze eigentijdse driekamer loftwoning van ruim 100m² beschikbaar. Een woning met een uitgesproken karakter: modern en authentiek tegelijk, licht en ruim, met een sfeer die je direct omarmt. De loft maakt deel uit van een bijzonder woonensemble: één van de acht appartementen die in 1997 zijn gerealiseerd in een voormalig schoolgebouw uit 1920. De rijke historie van het pand is nog overal voelbaar en draagt bij aan een unieke woonbeleving, zowel binnen als buiten. Het eigentijdse appartement bevindt zich op de bovenste verdieping onder de nok, waar een historische kapconstructie zorgt dat voor een bijzondere sfeer. Als hoogste gebouw in de directe omgeving biedt het een prachtig uitzicht over de buurt en een zeldzame rust. Vanaf het inpandige terras zie je ’s zomers de zon laat op de avond aan de horizon verdwijnen. Achter het gebouw bevindt zich een verrassend groene, gezamenlijke binnentuin. De voormalige schoolplaats is hier getransformeerd tot een sfeervol geheel met volwassen beplanting, beschutte zitplekken en volop ruimte om te ontspannen. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of juist de luwte van het groen opzoekt, het is hier op ieder moment van de dag aangenaam vertoeven. Via de dubbele entree betreed je de centrale hal, waar de oorspronkelijke granitovloer en de royale hoogte je direct meenemen naar vroeger. Het lichte trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot de woning. Binnen vallen de rust en ruimte direct op. De indrukwekkende living van circa 70 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij meerdere dakkapellen, dakramen en het inpandige terras wordt er volop genoten van lichtinval. Wonen, koken, werken, ontspannen en samenzijn vloeien hier naadloos in elkaar over. De hoogte van het plafond, de balken, slimme werk- en zitplekken en het groene uitzicht rondom, maken deze ruimte cosy. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien prachtig uit op de watertoren aan de andere zijde van het voorgelegen plein. De open keuken met aangebouwde bar nodigt uit tot koken en samenzijn. Voorzien van moderne apparatuur is de keuken zowel praktisch als stijlvol. Het inpandige balkon is een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier kijk je uit over het Julianapark en geniet je in alle rust van een diner, borrel of ontspannen avond. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed. Vanuit een van de kamers kijk je ’s nachts via het dakraam naar de sterren en de maan. Beide kamers beschikken over genoeg ruimte voor kasten en bieden flexibiliteit in gebruik. Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder en een gezamenlijk fietsenhok op de begane grond. Parkeren kan voor de deur waarvoor je als bewoner in aanmerking komt voor een vergunning. Achter het gebouw bevindt zich het voormalige schoolplein, nu getransformeerd tot een schitterende gemeenschappelijke tuin. Met bomen, kleurrijke beplanting en meerdere vrij gelegen terrassen voelt deze plek als een privépark. De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling en biedt een levendige mix van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig op loopafstand. Het Julianapark ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag in het groen. Via een fraaie route langs de watertoren wandel of fiets je zo richting de stad. Kortom: Een uitzonderlijk appartement voor wie ruimte, sfeer, uitzicht en rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke dynamiek. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor waarna we voor een exclusieve bezichtiging ruim de tijd zullen nemen. We kijken er naar uit om u te mogen verwelkomen op het Oppenheimplein. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.