Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Oppenheimplein 8 A

3551BN Utrecht • Utrecht

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.816

Photo Gallery

Oppenheimplein 8 A Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een loft met karakter, licht en fantastisch uitzicht Wat een droomplek. Op slechts vijf minuten fietsen van het stadscentrum komt deze eigentijdse driekamer loftwoning van ruim 100m² beschikbaar. Een woning met een uitgesproken karakter: modern en authentiek tegelijk, licht en ruim, met een sfeer die je direct omarmt. De loft maakt deel uit van een bijzonder woonensemble: één van de acht appartementen die in 1997 zijn gerealiseerd in een voormalig schoolgebouw uit 1920. De rijke historie van het pand is nog overal voelbaar en draagt bij aan een unieke woonbeleving, zowel binnen als buiten. Het eigentijdse appartement bevindt zich op de bovenste verdieping onder de nok, waar een historische kapconstructie zorgt dat voor een bijzondere sfeer. Als hoogste gebouw in de directe omgeving biedt het een prachtig uitzicht over de buurt en een zeldzame rust. Vanaf het inpandige terras zie je ’s zomers de zon laat op de avond aan de horizon verdwijnen. Achter het gebouw bevindt zich een verrassend groene, gezamenlijke binnentuin. De voormalige schoolplaats is hier getransformeerd tot een sfeervol geheel met volwassen beplanting, beschutte zitplekken en volop ruimte om te ontspannen. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of juist de luwte van het groen opzoekt, het is hier op ieder moment van de dag aangenaam vertoeven. Via de dubbele entree betreed je de centrale hal, waar de oorspronkelijke granitovloer en de royale hoogte je direct meenemen naar vroeger. Het lichte trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot de woning. Binnen vallen de rust en ruimte direct op. De indrukwekkende living van circa 70 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij meerdere dakkapellen, dakramen en het inpandige terras wordt er volop genoten van lichtinval. Wonen, koken, werken, ontspannen en samenzijn vloeien hier naadloos in elkaar over. De hoogte van het plafond, de balken, slimme werk- en zitplekken en het groene uitzicht rondom, maken deze ruimte cosy. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien prachtig uit op de watertoren aan de andere zijde van het voorgelegen plein. De open keuken met aangebouwde bar nodigt uit tot koken en samenzijn. Voorzien van moderne apparatuur is de keuken zowel praktisch als stijlvol. Het inpandige balkon is een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier kijk je uit over het Julianapark en geniet je in alle rust van een diner, borrel of ontspannen avond. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed. Vanuit een van de kamers kijk je ’s nachts via het dakraam naar de sterren en de maan. Beide kamers beschikken over genoeg ruimte voor kasten en bieden flexibiliteit in gebruik. Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder en een gezamenlijk fietsenhok op de begane grond. Parkeren kan voor de deur waarvoor je als bewoner in aanmerking komt voor een vergunning. Achter het gebouw bevindt zich het voormalige schoolplein, nu getransformeerd tot een schitterende gemeenschappelijke tuin. Met bomen, kleurrijke beplanting en meerdere vrij gelegen terrassen voelt deze plek als een privépark. De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling en biedt een levendige mix van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig op loopafstand. Het Julianapark ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag in het groen. Via een fraaie route langs de watertoren wandel of fiets je zo richting de stad. Kortom: Een uitzonderlijk appartement voor wie ruimte, sfeer, uitzicht en rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke dynamiek. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor waarna we voor een exclusieve bezichtiging ruim de tijd zullen nemen. We kijken er naar uit om u te mogen verwelkomen op het Oppenheimplein. Graag tot ziens.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.