Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Oude Pijlsweerdstraat 1

3513GL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Oude Pijlsweerdstraat 1 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE, COMFORTABELE GELIJKVLOERSE WONING MET INDUSTRIEEL KARAKTER. In rustige verkeersluwe buurt. Aan de rand van de oude binnenstad. Oude Pijlsweerdstraat 1 is in 1986 gebouwd als bedrijfspand. In 2006 is het pand gekocht door een architect en verbouwd tot atelier / bureauruimte. In 2014 heeft het pand een woonbestemming gekregen en is hiervoor aangepast.(verbouwd) ALGEMEEN De woning heeft een industrieel karakter, is efficiënt, strak en grotendeels vrijstaand. Er is geen buitenruimte. Dit wordt gecompenseerd door twee grote openslaande deuren op het zuiden. (Frans balkon) De voorgevel heeft een groenblijvende geveltuin met Red Robin struiken. Op de dakrand staat een bak waarin sedum beplanting Op 20 meter van de woning is de Vecht en op 100 meter het Noordse park met picknick-, speel- en sportgelegenheid. Openbaar busvervoer is via de dichtbij gelegen Oudenoord zeer goed geregeld. Het station is in ±9 minuten met de fiets bereikbaar en de Domtoren in ±8 minuten. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn in de omgeving volop aanwezig. Langs de Vecht en de Oudegracht loop je in 10 minuten naar het bruisende culturele hart van Utrecht. Een buitenberging is niet aanwezig. Fietsenrekken zijn volop aanwezig in de Oude Pijlsweerdstraat. Parkeren is met vergunning mogelijk in de Oude Pijlsweerdstraat en in de omliggende straten. Door het vergunningensysteem zijn parkeerplekken altijd aanwezig. Op dit moment zijn er geen wachttijden voor de vergunning. Bezoek kan parkeren met een voordeelkaart. (zie gemeentelijke regels). INDELING EN RUIMTEN. - Gelijkvloerse woning met praktische, overzichtelijke indeling. (levensloop-bestendig). - Zeer grote woonkamer van ±56m2. - Door deze grootte zijn er ontelbare mogelijkheden v.w.b. indeling en functies. - Twee ruime slaapkamers. - Efficiënte, compacte badkamer. - De woon/slaap/badruimte hebben een vrije hoogte van 3,1 m - De woning heeft veel vaste kast en bergruimten. - De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat, koel/vrieskast en afzuigkap. - Het 4m lange ceramische keukenblad bevat een dubbele rvs spoelbak. - De witte keuken heeft veel onder- en bovenkasten. - De keuken heeft een kombuis-sfeer en is door dubbele deuren afsluitbaar. - Boven de keukenruimte en de overige kasten en bergingen bevinden zich ruime bovenkasten.(zolders) - De achtergevel en 2 zijgevels zijn op een vluchtraam na, gesloten. De grote deuren in de voorgevel samen met e 4 grote daklichten zorgen er voor dat de totale binnenruimte licht en helder is. AFWERKING EN TECHNIEK. - De woning is voorzien van een industriële gietvloer in een lichtgrijze neutrale kleur. - Het afwerkingsniveau is goed maar heeft kleine gebruikssporen. - Veel verlichting is geïntegreerd (inbouw) - De verwarming is via een een cv installatie uit 2023. - De ventilatie is via een centrale elektrische afzuiging. De keuken heeft een afzonderlijke afzuiging. - 3 daklichten zijn handmatig te openen.Het daklicht in de rechter slaapkamer heeft een afstandsbediening. - Op het platte dak liggen 12m2 zonnepanelen, zij zorgen voor een aanzienlijke reductie van de electra kosten. - Aan de buitenzijde van de openslaande deuren in de voorgevel is een elektrisch bedienbaar rolluik bevestigd. (Kan eventueel verwijderd worden). - De aansluitingen voor elektra, gas en internet bevinden zich in de meterkast grenzend aan de hal. - De watermeter bevindt zich rechtsvoor in de woonkamer en is in een lage kast weggewerkt. Meer uitgebreide (technische) informatie over: gevels, dak, vloer, draagconstructie, isolatie, kozijnen, beglazing, energieverbruik e.d. is bij serieuze belangstelling, op te vragen. (Tekeningen en omschrijvingen) DE GROND IS EIGENDOM (Eeuwigdurend afgekocht, dus geen erfpacht verschuldigd) DE OPLEVERING VAN DE WONING IS OP KORTE TERMIJN MOGELIJK. UITERAARD IN OVERLEG. KEUZE NOTARIS EVENTUEEL IN OVERLEG. VAN KOPERS WORDT VERWACHT DAT ZIJ SOCIAAL / RESPECTVOL MET DE BUURT OMGAAN. EN OOK DE WONING EN HET VOORGEVEL-GROEN GOED ONDERHOUDEN. KAMERVERHUUR EN/OF DUBBELE BEWONING IS UITGESLOTEN. CREATIEVE INVULLING WORDT OP PRIJS GESTELD. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
407 m³

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.