Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Oude Pijlsweerdstraat 1

3513GL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.560

Galerie de photos

Oude Pijlsweerdstraat 1 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE, COMFORTABELE GELIJKVLOERSE WONING MET INDUSTRIEEL KARAKTER. In rustige verkeersluwe buurt. Aan de rand van de oude binnenstad. Oude Pijlsweerdstraat 1 is in 1986 gebouwd als bedrijfspand. In 2006 is het pand gekocht door een architect en verbouwd tot atelier / bureauruimte. In 2014 heeft het pand een woonbestemming gekregen en is hiervoor aangepast.(verbouwd) ALGEMEEN De woning heeft een industrieel karakter, is efficiënt, strak en grotendeels vrijstaand. Er is geen buitenruimte. Dit wordt gecompenseerd door twee grote openslaande deuren op het zuiden. (Frans balkon) De voorgevel heeft een groenblijvende geveltuin met Red Robin struiken. Op de dakrand staat een bak waarin sedum beplanting Op 20 meter van de woning is de Vecht en op 100 meter het Noordse park met picknick-, speel- en sportgelegenheid. Openbaar busvervoer is via de dichtbij gelegen Oudenoord zeer goed geregeld. Het station is in ±9 minuten met de fiets bereikbaar en de Domtoren in ±8 minuten. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn in de omgeving volop aanwezig. Langs de Vecht en de Oudegracht loop je in 10 minuten naar het bruisende culturele hart van Utrecht. Een buitenberging is niet aanwezig. Fietsenrekken zijn volop aanwezig in de Oude Pijlsweerdstraat. Parkeren is met vergunning mogelijk in de Oude Pijlsweerdstraat en in de omliggende straten. Door het vergunningensysteem zijn parkeerplekken altijd aanwezig. Op dit moment zijn er geen wachttijden voor de vergunning. Bezoek kan parkeren met een voordeelkaart. (zie gemeentelijke regels). INDELING EN RUIMTEN. - Gelijkvloerse woning met praktische, overzichtelijke indeling. (levensloop-bestendig). - Zeer grote woonkamer van ±56m2. - Door deze grootte zijn er ontelbare mogelijkheden v.w.b. indeling en functies. - Twee ruime slaapkamers. - Efficiënte, compacte badkamer. - De woon/slaap/badruimte hebben een vrije hoogte van 3,1 m - De woning heeft veel vaste kast en bergruimten. - De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat, koel/vrieskast en afzuigkap. - Het 4m lange ceramische keukenblad bevat een dubbele rvs spoelbak. - De witte keuken heeft veel onder- en bovenkasten. - De keuken heeft een kombuis-sfeer en is door dubbele deuren afsluitbaar. - Boven de keukenruimte en de overige kasten en bergingen bevinden zich ruime bovenkasten.(zolders) - De achtergevel en 2 zijgevels zijn op een vluchtraam na, gesloten. De grote deuren in de voorgevel samen met e 4 grote daklichten zorgen er voor dat de totale binnenruimte licht en helder is. AFWERKING EN TECHNIEK. - De woning is voorzien van een industriële gietvloer in een lichtgrijze neutrale kleur. - Het afwerkingsniveau is goed maar heeft kleine gebruikssporen. - Veel verlichting is geïntegreerd (inbouw) - De verwarming is via een een cv installatie uit 2023. - De ventilatie is via een centrale elektrische afzuiging. De keuken heeft een afzonderlijke afzuiging. - 3 daklichten zijn handmatig te openen.Het daklicht in de rechter slaapkamer heeft een afstandsbediening. - Op het platte dak liggen 12m2 zonnepanelen, zij zorgen voor een aanzienlijke reductie van de electra kosten. - Aan de buitenzijde van de openslaande deuren in de voorgevel is een elektrisch bedienbaar rolluik bevestigd. (Kan eventueel verwijderd worden). - De aansluitingen voor elektra, gas en internet bevinden zich in de meterkast grenzend aan de hal. - De watermeter bevindt zich rechtsvoor in de woonkamer en is in een lage kast weggewerkt. Meer uitgebreide (technische) informatie over: gevels, dak, vloer, draagconstructie, isolatie, kozijnen, beglazing, energieverbruik e.d. is bij serieuze belangstelling, op te vragen. (Tekeningen en omschrijvingen) DE GROND IS EIGENDOM (Eeuwigdurend afgekocht, dus geen erfpacht verschuldigd) DE OPLEVERING VAN DE WONING IS OP KORTE TERMIJN MOGELIJK. UITERAARD IN OVERLEG. KEUZE NOTARIS EVENTUEEL IN OVERLEG. VAN KOPERS WORDT VERWACHT DAT ZIJ SOCIAAL / RESPECTVOL MET DE BUURT OMGAAN. EN OOK DE WONING EN HET VOORGEVEL-GROEN GOED ONDERHOUDEN. KAMERVERHUUR EN/OF DUBBELE BEWONING IS UITGESLOTEN. CREATIEVE INVULLING WORDT OP PRIJS GESTELD. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
407 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.