Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Oudenoord 530

3513EX Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Oudenoord 530 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKAPPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN VEEL LICHTINVAL AAN HET OUDENOORD! Ben je op zoek naar een licht appartement met vrij uitzicht? Wil je wonen op een centrale locatie dichtbij de binnenstad van Utrecht? En zoek je een ideale starterswoning met eigen berging? Dan zou dit appartement aan het Oudenoord 530 zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn. Op de derde verdieping van het complex bevindt zich dit lichte 2-kamer hoekappartement van circa 50 m². Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een vrij uitzicht richting het zuiden en westen. Dat betekent niet alleen een prachtig stadsbeeld, maar ook een woning die de hele dag door profiteert van veel natuurlijk licht. Een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag in de stad. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Hoekligging met vrij uitzicht; door de ligging op de hoek kijk je ver uit over de stad en de omliggende bebouwing. Veel lichtinval; grote ramen op het zuiden en westen zorgen voor een heerlijk lichte woonruimte. Ideale starterswoning; met circa 50 m² woonoppervlakte, een aparte slaapkamer en een praktische indeling is dit een perfecte eerste woning. Eigen fietsenberging; op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Centrale ligging in Utrecht; het bruisende centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. IS DE OUDENOORD 530 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De centrale entree van het complex geeft toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Op de begane grond beschik je over een eigen fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van extra spullen. DERDE VERDIEPING Via het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de entreehal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote ramen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de stad en de omliggende bebouwing. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel bij het raam. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Door de open opzet blijf je altijd verbonden met de leefruimte, ideaal wanneer je gasten ontvangt. De slaapkamer ligt rustig aan de andere zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een douche en wastafel. OMGEVING Het appartement ligt aan het Oudenoord, een levendige en centrale locatie in Utrecht. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten in de binnenstad, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en Utrecht Centraal goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en wandelroutes in de buurt, waardoor je het beste van stads wonen combineert met groene plekken om even tot rust te komen. BIJZONDERHEDEN 2-kamer hoekappartement Woonoppervlakte circa 50 m² Gelegen op de derde verdieping Vrij uitzicht richting het zuiden en westen Veel lichtinval door grote raampartijen Eigen fietsenberging op de begane grond De stadsverwarmingsunit is in 2023 vervangen Zonnescherm in de woonkamer op het zuidwesten. Ideale starterswoning Centrale ligging nabij het centrum van Utrecht Renovatiewerkzaamheden noodzakelijk aan de omlijsting van het gebouw vanwege betonrot Hiervoor kunnen aanzienlijke aanvullende kosten per appartement noodzakelijk zijn EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
180 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.