Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Oudenoord 530

3513EX Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Oudenoord 530 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKAPPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN VEEL LICHTINVAL AAN HET OUDENOORD! Ben je op zoek naar een licht appartement met vrij uitzicht? Wil je wonen op een centrale locatie dichtbij de binnenstad van Utrecht? En zoek je een ideale starterswoning met eigen berging? Dan zou dit appartement aan het Oudenoord 530 zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn. Op de derde verdieping van het complex bevindt zich dit lichte 2-kamer hoekappartement van circa 50 m². Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een vrij uitzicht richting het zuiden en westen. Dat betekent niet alleen een prachtig stadsbeeld, maar ook een woning die de hele dag door profiteert van veel natuurlijk licht. Een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag in de stad. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Hoekligging met vrij uitzicht; door de ligging op de hoek kijk je ver uit over de stad en de omliggende bebouwing. Veel lichtinval; grote ramen op het zuiden en westen zorgen voor een heerlijk lichte woonruimte. Ideale starterswoning; met circa 50 m² woonoppervlakte, een aparte slaapkamer en een praktische indeling is dit een perfecte eerste woning. Eigen fietsenberging; op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Centrale ligging in Utrecht; het bruisende centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. IS DE OUDENOORD 530 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De centrale entree van het complex geeft toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Op de begane grond beschik je over een eigen fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van extra spullen. DERDE VERDIEPING Via het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de entreehal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote ramen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de stad en de omliggende bebouwing. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel bij het raam. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Door de open opzet blijf je altijd verbonden met de leefruimte, ideaal wanneer je gasten ontvangt. De slaapkamer ligt rustig aan de andere zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een douche en wastafel. OMGEVING Het appartement ligt aan het Oudenoord, een levendige en centrale locatie in Utrecht. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten in de binnenstad, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en Utrecht Centraal goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en wandelroutes in de buurt, waardoor je het beste van stads wonen combineert met groene plekken om even tot rust te komen. BIJZONDERHEDEN 2-kamer hoekappartement Woonoppervlakte circa 50 m² Gelegen op de derde verdieping Vrij uitzicht richting het zuiden en westen Veel lichtinval door grote raampartijen Eigen fietsenberging op de begane grond De stadsverwarmingsunit is in 2023 vervangen Zonnescherm in de woonkamer op het zuidwesten. Ideale starterswoning Centrale ligging nabij het centrum van Utrecht Renovatiewerkzaamheden noodzakelijk aan de omlijsting van het gebouw vanwege betonrot Hiervoor kunnen aanzienlijke aanvullende kosten per appartement noodzakelijk zijn EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
180 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.