Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Overwinningslaan 16

3527BT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Overwinningslaan 16 Utrecht
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zes slaapkamers, twee badkamers én een serre! Dit familiehuis biedt echt alles! Ben jij op zoek naar een royaal huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Wil je wonen op een centrale plek met scholen, winkels en het centrum van Utrecht binnen handbereik? En zoek je een woning die al instapklaar is én geschikt is voor een groot gezin? Overwinningslaan 16 in Utrecht is precies wat je zoekt. Deze praktisch ingedeelde eengezinswoning uit 2005 heeft een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 145 m², verdeeld over drie woonlagen. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met serre én een tuin met achterom is dit een huis waar je jarenlang van kunt genieten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zes volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee moderne badkamers, ideaal voor grote gezinnen - Energielabel A+. Duurzaam en energiezuinig wonen - Perfecte locatie bij scholen, winkelcentrum en binnen 10 minuten in de stad - Ruime serre aan de tuinzijde voor extra leefruimte in elk seizoen IS DE OVERWINNINGSLAAN 16 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning: BEGANE GROND Je komt binnen via de voortuin en de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een praktische hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op het rustige straatbeeld. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De vloer is afgewerkt met grote witte tegels, wat het geheel een moderne en strakke uitstraling geeft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je direct de serre in, een volwaardige extra ruimte die je kunt gebruiken als speelruimte, tuinkamer of werkkamer. Via de serre bereik je de achtertuin op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom én twee houten bergingen, ideaal voor fietsen en de opslag van spullen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en goede afmetingen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en stijlvol tegelwerk in zwart-wit contrast. Een praktische indeling met voldoende ruimte voor een gezin. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte, met nog eens drie slaapkamers. Hier vind je ook de tweede badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Ideaal dus voor een groot gezin of als plek voor logees. TUIN EN BERGING De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is netjes betegeld. Dankzij de serre kun je elk seizoen genieten van het buitenleven. De twee bergingen aan de achterzijde maken het totaalplaatje compleet: ruimte, comfort en functionaliteit. OMGEVING De woning ligt in Kanaleneiland-Zuid, een wijk in opkomst met volop voorzieningen. Recht tegenover de woning ligt een basisschool, wat ideaal is voor gezinnen. Op slechts vier minuten lopen vind je het winkelcentrum Kanaleneiland met supermarkten, winkels en horeca. De binnenstad van Utrecht ligt op nog geen 10 minuten fietsen, terwijl je ook met de auto zó op de uitvalswegen A2, A12 of A27 zit. Ook het OV is uitstekend geregeld in de wijk. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Perceeloppervlakte: ca. 119 m² - Zes slaapkamers (!), verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers - Serre aan de achterzijde voor extra woonruimte - Achtertuin op het noordoosten met achterom - Twee houten bergingen in de tuin - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Centrale ligging nabij scholen, winkels, OV en centrum EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze royale gezinswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.