Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Overwinningslaan 16

3527BT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.793

Galería de fotos

Overwinningslaan 16 Utrecht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zes slaapkamers, twee badkamers én een serre! Dit familiehuis biedt echt alles! Ben jij op zoek naar een royaal huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Wil je wonen op een centrale plek met scholen, winkels en het centrum van Utrecht binnen handbereik? En zoek je een woning die al instapklaar is én geschikt is voor een groot gezin? Overwinningslaan 16 in Utrecht is precies wat je zoekt. Deze praktisch ingedeelde eengezinswoning uit 2005 heeft een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 145 m², verdeeld over drie woonlagen. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met serre én een tuin met achterom is dit een huis waar je jarenlang van kunt genieten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zes volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee moderne badkamers, ideaal voor grote gezinnen - Energielabel A+. Duurzaam en energiezuinig wonen - Perfecte locatie bij scholen, winkelcentrum en binnen 10 minuten in de stad - Ruime serre aan de tuinzijde voor extra leefruimte in elk seizoen IS DE OVERWINNINGSLAAN 16 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning: BEGANE GROND Je komt binnen via de voortuin en de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een praktische hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op het rustige straatbeeld. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De vloer is afgewerkt met grote witte tegels, wat het geheel een moderne en strakke uitstraling geeft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je direct de serre in, een volwaardige extra ruimte die je kunt gebruiken als speelruimte, tuinkamer of werkkamer. Via de serre bereik je de achtertuin op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom én twee houten bergingen, ideaal voor fietsen en de opslag van spullen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en goede afmetingen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en stijlvol tegelwerk in zwart-wit contrast. Een praktische indeling met voldoende ruimte voor een gezin. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte, met nog eens drie slaapkamers. Hier vind je ook de tweede badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Ideaal dus voor een groot gezin of als plek voor logees. TUIN EN BERGING De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is netjes betegeld. Dankzij de serre kun je elk seizoen genieten van het buitenleven. De twee bergingen aan de achterzijde maken het totaalplaatje compleet: ruimte, comfort en functionaliteit. OMGEVING De woning ligt in Kanaleneiland-Zuid, een wijk in opkomst met volop voorzieningen. Recht tegenover de woning ligt een basisschool, wat ideaal is voor gezinnen. Op slechts vier minuten lopen vind je het winkelcentrum Kanaleneiland met supermarkten, winkels en horeca. De binnenstad van Utrecht ligt op nog geen 10 minuten fietsen, terwijl je ook met de auto zó op de uitvalswegen A2, A12 of A27 zit. Ook het OV is uitstekend geregeld in de wijk. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Perceeloppervlakte: ca. 119 m² - Zes slaapkamers (!), verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers - Serre aan de achterzijde voor extra woonruimte - Achtertuin op het noordoosten met achterom - Twee houten bergingen in de tuin - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Centrale ligging nabij scholen, winkels, OV en centrum EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze royale gezinswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
03-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.