Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Overwinningslaan 16

3527BT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Overwinningslaan 16 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zes slaapkamers, twee badkamers én een serre! Dit familiehuis biedt echt alles! Ben jij op zoek naar een royaal huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Wil je wonen op een centrale plek met scholen, winkels en het centrum van Utrecht binnen handbereik? En zoek je een woning die al instapklaar is én geschikt is voor een groot gezin? Overwinningslaan 16 in Utrecht is precies wat je zoekt. Deze praktisch ingedeelde eengezinswoning uit 2005 heeft een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 145 m², verdeeld over drie woonlagen. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met serre én een tuin met achterom is dit een huis waar je jarenlang van kunt genieten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zes volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee moderne badkamers, ideaal voor grote gezinnen - Energielabel A+. Duurzaam en energiezuinig wonen - Perfecte locatie bij scholen, winkelcentrum en binnen 10 minuten in de stad - Ruime serre aan de tuinzijde voor extra leefruimte in elk seizoen IS DE OVERWINNINGSLAAN 16 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning: BEGANE GROND Je komt binnen via de voortuin en de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een praktische hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op het rustige straatbeeld. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De vloer is afgewerkt met grote witte tegels, wat het geheel een moderne en strakke uitstraling geeft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je direct de serre in, een volwaardige extra ruimte die je kunt gebruiken als speelruimte, tuinkamer of werkkamer. Via de serre bereik je de achtertuin op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom én twee houten bergingen, ideaal voor fietsen en de opslag van spullen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en goede afmetingen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en stijlvol tegelwerk in zwart-wit contrast. Een praktische indeling met voldoende ruimte voor een gezin. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte, met nog eens drie slaapkamers. Hier vind je ook de tweede badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Ideaal dus voor een groot gezin of als plek voor logees. TUIN EN BERGING De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is netjes betegeld. Dankzij de serre kun je elk seizoen genieten van het buitenleven. De twee bergingen aan de achterzijde maken het totaalplaatje compleet: ruimte, comfort en functionaliteit. OMGEVING De woning ligt in Kanaleneiland-Zuid, een wijk in opkomst met volop voorzieningen. Recht tegenover de woning ligt een basisschool, wat ideaal is voor gezinnen. Op slechts vier minuten lopen vind je het winkelcentrum Kanaleneiland met supermarkten, winkels en horeca. De binnenstad van Utrecht ligt op nog geen 10 minuten fietsen, terwijl je ook met de auto zó op de uitvalswegen A2, A12 of A27 zit. Ook het OV is uitstekend geregeld in de wijk. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Perceeloppervlakte: ca. 119 m² - Zes slaapkamers (!), verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers - Serre aan de achterzijde voor extra woonruimte - Achtertuin op het noordoosten met achterom - Twee houten bergingen in de tuin - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Centrale ligging nabij scholen, winkels, OV en centrum EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze royale gezinswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.