Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

P.C. Borstraat 9 BS

3515XW Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.180

Fotoalbum

P.C. Borstraat 9 BS Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN & LICHTE JAREN ’30-BOVENWONING (CA. 89 M², ENERGIELABEL C) MET 4 (SLAAP)KAMERS, MODERNE KEUKEN, NETTE BADKAMER EN DAKTERRAS OP HET ZUIDOOSTEN IN HET GEZELLIGE EN POPULAIRE TUINWIJK! In het hart van Tuinwijk, in een van de leuke en sfeervolle straten, ligt deze charmante en goed onderhouden bovenwoning met dakterras! De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en beschikt over karakteristieke details waar je enthousiast van wordt bij een jaren ’30-woning. De grote raampartijen, glas-in-loodramen en prachtige schouw maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop, die je kunt inrichten als garderobe of waar je door de ruimte juist een extra werkplek kunt creëren. De ruime woonkamer beschikt over diverse karakteristieke details en biedt genoeg ruimte om een heerlijke zithoek én een grote eettafel te plaatsen. De keuken is modern en netjes onderhouden en beschikt verder over diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkamer en keuken ligt een balkon waar je heerlijk de openslaande deuren kunt openen. Via de keuken bereik je een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als logeerkamer en extra opbergruimte. Op de tweede verdieping beschik je over twee nette slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde biedt genoeg ruimte voor een grote kast en een bed. In 2017 heeft de huidige eigenaar aan de achterzijde een dakkapel geplaatst en de badkamer naar boven verplaatst. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut en beschik je over volop opbergmogelijkheden, een fijne werkplek en toegang tot de badkamer en het dakterras. Het dakterras is ruim en gelegen op het zuidoosten. Een parel in een van de leukste buurten van Utrecht. Ideaal voor iemand die dicht bij het centrum van Utrecht wil wonen, maar ook graag wil genieten van de sfeer en gezelligheid binnen de wijk. In de nabije omgeving vind je alles binnen handbereik: het Griftpark, een hapje en drankje bij het Badhuis en het Willem van Noortplein voor de dagelijkse boodschappen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan laten we je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel C en is geldig tot april 2036. DE OMGEVING De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend) zijn aanwezig. Daarnaast heb je brasserie Noort Utrecht, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, meerdere basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin) om de hoek. Het is allemaal te vinden in de directe omgeving van de woning. Bovendien ben je op de fiets binnen 5 minuten midden in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de entree betreedt je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, het open karakter en de sfeervolle jaren ’30 details. De ruime overloop biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of studiehoek. De doorzonwoonkamer van circa 25 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Authentieke elementen, zoals de glas-in-looddeur en de karakteristieke schouw, zorgen voor extra sfeer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer van circa 9 m², momenteel ingericht als logeerkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 13 m² met dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige stahoogte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 15 m², eveneens voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte boven de trap en bij de CV. Ook is er is een maatwerkkast aan de lange wand van de kamer, waar een bureau aan vast zit, dit kan tevens gebruikt worden als commode. De woning beschikt ook over een royaal dakterras van circa 14 m², gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 89 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1931; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2023); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon en dakterras op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Servicekosten bedragen € 250,- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.