Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

P.C. Borstraat 9 BS

3515XW Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.180

Galería de fotos

P.C. Borstraat 9 BS Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOED ONDERHOUDEN & LICHTE JAREN ’30-BOVENWONING (CA. 89 M², ENERGIELABEL C) MET 4 (SLAAP)KAMERS, MODERNE KEUKEN, NETTE BADKAMER EN DAKTERRAS OP HET ZUIDOOSTEN IN HET GEZELLIGE EN POPULAIRE TUINWIJK! In het hart van Tuinwijk, in een van de leuke en sfeervolle straten, ligt deze charmante en goed onderhouden bovenwoning met dakterras! De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en beschikt over karakteristieke details waar je enthousiast van wordt bij een jaren ’30-woning. De grote raampartijen, glas-in-loodramen en prachtige schouw maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop, die je kunt inrichten als garderobe of waar je door de ruimte juist een extra werkplek kunt creëren. De ruime woonkamer beschikt over diverse karakteristieke details en biedt genoeg ruimte om een heerlijke zithoek én een grote eettafel te plaatsen. De keuken is modern en netjes onderhouden en beschikt verder over diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkamer en keuken ligt een balkon waar je heerlijk de openslaande deuren kunt openen. Via de keuken bereik je een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als logeerkamer en extra opbergruimte. Op de tweede verdieping beschik je over twee nette slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde biedt genoeg ruimte voor een grote kast en een bed. In 2017 heeft de huidige eigenaar aan de achterzijde een dakkapel geplaatst en de badkamer naar boven verplaatst. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut en beschik je over volop opbergmogelijkheden, een fijne werkplek en toegang tot de badkamer en het dakterras. Het dakterras is ruim en gelegen op het zuidoosten. Een parel in een van de leukste buurten van Utrecht. Ideaal voor iemand die dicht bij het centrum van Utrecht wil wonen, maar ook graag wil genieten van de sfeer en gezelligheid binnen de wijk. In de nabije omgeving vind je alles binnen handbereik: het Griftpark, een hapje en drankje bij het Badhuis en het Willem van Noortplein voor de dagelijkse boodschappen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan laten we je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel C en is geldig tot april 2036. DE OMGEVING De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend) zijn aanwezig. Daarnaast heb je brasserie Noort Utrecht, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, meerdere basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin) om de hoek. Het is allemaal te vinden in de directe omgeving van de woning. Bovendien ben je op de fiets binnen 5 minuten midden in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de entree betreedt je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, het open karakter en de sfeervolle jaren ’30 details. De ruime overloop biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of studiehoek. De doorzonwoonkamer van circa 25 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Authentieke elementen, zoals de glas-in-looddeur en de karakteristieke schouw, zorgen voor extra sfeer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer van circa 9 m², momenteel ingericht als logeerkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 13 m² met dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige stahoogte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 15 m², eveneens voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte boven de trap en bij de CV. Ook is er is een maatwerkkast aan de lange wand van de kamer, waar een bureau aan vast zit, dit kan tevens gebruikt worden als commode. De woning beschikt ook over een royaal dakterras van circa 14 m², gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 89 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1931; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2023); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon en dakterras op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Servicekosten bedragen € 250,- per maand; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.