Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

P.C. Borstraat 9 BS

3515XW Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.180

Galerie de photos

P.C. Borstraat 9 BS Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN & LICHTE JAREN ’30-BOVENWONING (CA. 89 M², ENERGIELABEL C) MET 4 (SLAAP)KAMERS, MODERNE KEUKEN, NETTE BADKAMER EN DAKTERRAS OP HET ZUIDOOSTEN IN HET GEZELLIGE EN POPULAIRE TUINWIJK! In het hart van Tuinwijk, in een van de leuke en sfeervolle straten, ligt deze charmante en goed onderhouden bovenwoning met dakterras! De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en beschikt over karakteristieke details waar je enthousiast van wordt bij een jaren ’30-woning. De grote raampartijen, glas-in-loodramen en prachtige schouw maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop, die je kunt inrichten als garderobe of waar je door de ruimte juist een extra werkplek kunt creëren. De ruime woonkamer beschikt over diverse karakteristieke details en biedt genoeg ruimte om een heerlijke zithoek én een grote eettafel te plaatsen. De keuken is modern en netjes onderhouden en beschikt verder over diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkamer en keuken ligt een balkon waar je heerlijk de openslaande deuren kunt openen. Via de keuken bereik je een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als logeerkamer en extra opbergruimte. Op de tweede verdieping beschik je over twee nette slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde biedt genoeg ruimte voor een grote kast en een bed. In 2017 heeft de huidige eigenaar aan de achterzijde een dakkapel geplaatst en de badkamer naar boven verplaatst. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut en beschik je over volop opbergmogelijkheden, een fijne werkplek en toegang tot de badkamer en het dakterras. Het dakterras is ruim en gelegen op het zuidoosten. Een parel in een van de leukste buurten van Utrecht. Ideaal voor iemand die dicht bij het centrum van Utrecht wil wonen, maar ook graag wil genieten van de sfeer en gezelligheid binnen de wijk. In de nabije omgeving vind je alles binnen handbereik: het Griftpark, een hapje en drankje bij het Badhuis en het Willem van Noortplein voor de dagelijkse boodschappen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan laten we je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel C en is geldig tot april 2036. DE OMGEVING De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend) zijn aanwezig. Daarnaast heb je brasserie Noort Utrecht, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, meerdere basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin) om de hoek. Het is allemaal te vinden in de directe omgeving van de woning. Bovendien ben je op de fiets binnen 5 minuten midden in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de entree betreedt je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, het open karakter en de sfeervolle jaren ’30 details. De ruime overloop biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of studiehoek. De doorzonwoonkamer van circa 25 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Authentieke elementen, zoals de glas-in-looddeur en de karakteristieke schouw, zorgen voor extra sfeer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer van circa 9 m², momenteel ingericht als logeerkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 13 m² met dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige stahoogte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 15 m², eveneens voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte boven de trap en bij de CV. Ook is er is een maatwerkkast aan de lange wand van de kamer, waar een bureau aan vast zit, dit kan tevens gebruikt worden als commode. De woning beschikt ook over een royaal dakterras van circa 14 m², gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 89 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1931; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2023); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon en dakterras op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Servicekosten bedragen € 250,- per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.