Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Parkzichtlaan 354

3544MN Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 4.800

Fotoalbum

Parkzichtlaan 354 Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het geliefde Máximapark ligt dit royale herenhuis met circa 150 m² woonoppervlak, een verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten én een eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige parkeerterrein. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het groen en ervaar je iedere dag het gevoel van ruimte en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hier woon je op een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je ’s ochtends een rondje kunt hardlopen in het park en waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen in het groen. De woning beschikt over een praktische en verrassend ruime indeling met volop leefruimte, meerdere slaapkamers en veel mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten of uit te breiden. Dankzij de grote ruimtes, fijne lichtinval en de prettige ligging is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het Máximapark vormt letterlijk het verlengde van de voortuin en biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, sporten, spelen en recreëren. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij uitzicht over het groen van het Máximapark. Door middel van de openslaande deuren aan de voorzijde stap je zo de voortuin in en geniet je extra van dit groene en weidse uitzicht. In het hart van de woning is ruimte voor een grote eettafel, een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag optimaal van de zon geniet. Vanuit de tuin bereik je het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd. De ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het creëren van een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vliering Praktische vliering met extra bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en hiermee extra woonoppervlak te creëren. Kenmerken • Royale herenwoning met circa 150 m² woonoppervlak; • Vrij uitzicht over het groene Máximapark; • Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten; • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein; • Bijdrage mandelig parkeerterrein: € 115,- per jaar; • Drie ruime slaapkamers; • Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco; • Grote tweede verdieping met multifunctionele mogelijkheden; • Volledig betegelde badkamer met ligbad en douche; • Veel leefruimte en prettige lichtinval; • Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlak; • Gelegen in een centrale en kindvriendelijke woonomgeving; • Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij; • Wandelen, sporten en ontspannen direct voor de deur; • Energiezuinige woning welke volledig geïsoleerd is; • De woning beschikt over energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,34%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.