Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Pelikaanstraat 24

3582SC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.583

Fotoalbum

Pelikaanstraat 24 Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE ROYALE JAREN '10-BENEDENWONING (CA. 84 M², ENERGIELABEL C) MET VIER KAMERS, MODERNE WOONKEUKEN, NETTE BADKAMER EN ACHTERTUIN, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK 'WATERVOGELBUURT'! De woning aan de Pelikaanstraat 24 is een charmante, royale benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 84 m² en een achtertuin op het noorden. Dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open, rode keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast heeft het appartement drie compacte slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Bovendien bevindt de woning zich op een toplocatie in de geliefde Watervogelbuurt. Het is een heerlijke plek dichtbij de stad, en op loopafstand van het gezellige Ledig Erf met allerlei cafés en restaurants. De nabijgelegen Twijnstraat biedt ook een ruime keuze aan winkels, koffiezaakjes en eetgelegenheden. Daarnaast ben je met de fiets of het openbaar vervoer snel bij het Utrecht Science Park, binnenstad en zit je in een mum van tijd in Amelisweerd, midden in de groene natuur. Kom je bij ons bezichtigen? We laten je graag de woning zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel C, dat geldig is tot augustus 2034. DE OMGEVING De Pelikaanstraat, gelegen in de geliefde Watervogelbuurt, ligt op een toplocatie met allerlei gemakken binnen handbereik. De buurt bruist van het leven met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, speeltuinen en kinderopvangen. Perfect dus voor gezinnen! Op loopafstand vind je het bruisende Museumkwartier met aangrenzend het Ledig Erf, de sfeervolle Twijnstraat, het hippe Rotsoord en de Mariaplaats met haar vele leuke restaurants, terrassen en unieke winkels. Station Vaartsche Rijn ligt letterlijk in de straat en Utrecht Centraal is slechts vijf minuten fietsen. Het Utrecht Science Park is met het openbaar vervoer binnen tien minuten te bereiken en met de auto rij je zo de ring op. Vanaf station Vaartsche Rijn is Schiphol in 45 minuten te bereiken, en Amsterdam Centraal in 40 minuten. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Dit is of betaald of met een parkeervergunning. INDELING & VOORZIENINGEN Bij binnenkomst van het appartement kom je in de entree met meterkast, die toegang biedt tot de hal. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer. Deze slaapkamer is momenteel als werkkamer in gebruik. De woonkamer is praktisch in te delen waardoor je in deze ruimte gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de leefkeuken. De keuken is voorzien van rode, glanzende kasten met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het dakraam in de keuken zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tweede slaapkamer, de tuin en de badkamer. Deze slaapkamer is bijvoorbeeld ideaal om te gebruiken als kinderkamer, kantoor of gewoon als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Vanuit de badkamer is de derde en grootste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De kamer heeft een prettig uitzicht op de tuin, die is gelegen op het noorden. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 84 m²; - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Bouwjaar: 1913; - Verwarming en warm water via cv-ketel (2019); - Energielabel C; - Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); - Achtertuin op het noorden; - Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg - Actieve VvE; servicekosten bedragen thans € 65,- per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
283 m³

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.