Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Pelikaanstraat 24

3582SC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.583

Galerie de photos

Pelikaanstraat 24 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE ROYALE JAREN '10-BENEDENWONING (CA. 84 M², ENERGIELABEL C) MET VIER KAMERS, MODERNE WOONKEUKEN, NETTE BADKAMER EN ACHTERTUIN, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK 'WATERVOGELBUURT'! De woning aan de Pelikaanstraat 24 is een charmante, royale benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 84 m² en een achtertuin op het noorden. Dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open, rode keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast heeft het appartement drie compacte slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Bovendien bevindt de woning zich op een toplocatie in de geliefde Watervogelbuurt. Het is een heerlijke plek dichtbij de stad, en op loopafstand van het gezellige Ledig Erf met allerlei cafés en restaurants. De nabijgelegen Twijnstraat biedt ook een ruime keuze aan winkels, koffiezaakjes en eetgelegenheden. Daarnaast ben je met de fiets of het openbaar vervoer snel bij het Utrecht Science Park, binnenstad en zit je in een mum van tijd in Amelisweerd, midden in de groene natuur. Kom je bij ons bezichtigen? We laten je graag de woning zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel C, dat geldig is tot augustus 2034. DE OMGEVING De Pelikaanstraat, gelegen in de geliefde Watervogelbuurt, ligt op een toplocatie met allerlei gemakken binnen handbereik. De buurt bruist van het leven met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, speeltuinen en kinderopvangen. Perfect dus voor gezinnen! Op loopafstand vind je het bruisende Museumkwartier met aangrenzend het Ledig Erf, de sfeervolle Twijnstraat, het hippe Rotsoord en de Mariaplaats met haar vele leuke restaurants, terrassen en unieke winkels. Station Vaartsche Rijn ligt letterlijk in de straat en Utrecht Centraal is slechts vijf minuten fietsen. Het Utrecht Science Park is met het openbaar vervoer binnen tien minuten te bereiken en met de auto rij je zo de ring op. Vanaf station Vaartsche Rijn is Schiphol in 45 minuten te bereiken, en Amsterdam Centraal in 40 minuten. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Dit is of betaald of met een parkeervergunning. INDELING & VOORZIENINGEN Bij binnenkomst van het appartement kom je in de entree met meterkast, die toegang biedt tot de hal. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer. Deze slaapkamer is momenteel als werkkamer in gebruik. De woonkamer is praktisch in te delen waardoor je in deze ruimte gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de leefkeuken. De keuken is voorzien van rode, glanzende kasten met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het dakraam in de keuken zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tweede slaapkamer, de tuin en de badkamer. Deze slaapkamer is bijvoorbeeld ideaal om te gebruiken als kinderkamer, kantoor of gewoon als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Vanuit de badkamer is de derde en grootste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De kamer heeft een prettig uitzicht op de tuin, die is gelegen op het noorden. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 84 m²; - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Bouwjaar: 1913; - Verwarming en warm water via cv-ketel (2019); - Energielabel C; - Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); - Achtertuin op het noorden; - Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg - Actieve VvE; servicekosten bedragen thans € 65,- per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
283 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 waren er 325.510 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.