Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Plantenkasstraat 2

3544JE Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 7.048

Fotoalbum

Plantenkasstraat 2 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Door omstandigheden die ten tijde van de koop niet waren voorzien, mogen we nu een stijlvolle, vrijstaande villa aanbieden, zeg maar nieuw uit de doos voor mensen die gewend zijn dat het hen aan niks ontbreekt. Degenen die ergens in mei van dit jaar de sleutel krijgen, valt het genot te deel van vers stucwerk en het uitkiezen van vloeren en een keuken naar eigen smaak en inzicht. De woning maakt onderdeel uit van een project van zes karakteristieke villa's welk ontwerp is geïnspireerd op de architectuur van Dudok. Dat zie je terug in de fraai gedetailleerde gevels, de zandkleurige bakstenen en het ingetogen pannendak. Alle woningen zijn energieneutraal, circulair en klimaatbestendig ontworpen met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming met vloerkoeling, tripple glas, regentonnen, karresporen, terrassen met waterdoorlatende verharding en infiltratiekratten, hemelwaterafvoer gekoppeld aan de plantenbakken en verdiepte tuinen voor extra wateropvang. Uiteraard wordt er gasloos gebouwd. Het ontwerp is bovendien natuurinclusief. Zo bieden gevels en daken met nestvoorzieningen een uitstekende nestgelegenheid voor de huismus, koolmees, gierzwaluw en dwergvleermuis. Platte daken zijn groen. De tuin wordt omsloten met een gemengde haag, grote bomen in de tuin voorzien van kasten voor de merel en andere zangvogels. In de gemetselde plantenpakken komen insectenstenen die geschikt zijn voor bijen en vlinders. Voor wie op een mooie dag van de zon wil genieten, biedt het ruime perceel van bijna 500m2 een riante tuin op het zuiden. Die ligging maakt ook dat het huis door de dag heen mooi wordt aangelicht hetgeen te goede komt aan de sfeer binnen. De Plantenkasstraat ligt in Het Zand, één van de geslaagde stadsontwikkelingen in Utrecht. Zo werd de wijk gebouwd met respect voor oude waterlopen, middeleeuwse wegen, eeuwenoude verkavelingsstructuren, boerderijen, kastelen en andere bouwwerken. Hierdoor geeft deze nieuwe wijk de indruk al eeuwen te bestaan en we kunnen stellen dat het leven er aangenaam is, want het heeft een grote aantrekkingskracht op diverse doelgroepen waaronder vooral gezinnen. In de directe omgeving van het huis zijn werkelijk alle belangrijke voorzieningen zijn aanwezig: scholen, winkels, opvang, sportcomplexen, zorg en ontspanning. De Dom is met de fiets bereikbaar maar ook het openbaar vervoer is heel goed geregeld. En waar je ook werkt in Nederland, het hoeft niet persé dichtbij te zijn, maar wel goed bereikbaar dankzij de centrale ligging van Het Zand. De projectontwikkelaar stelde al luxe in het vooruitzicht, toch hebben de huidige eigenaars gemeend wat zaken toe te voegen die het comfort en de uitstraling optimaliseren. Zo wordt het sanitair voorzien van fraai tegelwerk en eigentijdse Hotbath kranen, geborsteld koper. Maar ook is gedacht aan toegankelijke bergingen, dimlichtschakelaars en buitenverlichting. We hopen met het beeldmateriaal een goede indruk te geven van wat de woning te bieden heeft, toch loodsen we je graag nog even door het huis. Achter de voordeur biedt een royale hal voldoende ruimte voor een meterkast, toiletruimte voorzien van WC en fonteintje, garderobe en de hardhouten trap naar boven voorzien van trapkast. Dankzij de fraaie raampartijen krijgt de woonkamer mooi licht binnen. Aan de voorkant van het huis zal men normaal gesproken de zitkamer projecteren terwijl aan de achterkant de keuken kan worden geplaatst. Zoals in deze tijd het meest wenselijk, is dat een keuken met kookeiland waarvoor de voorzieningen zijn voorbereid. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers waarvan de grootste kamer is voorzien van een inloopkast. De luxe badkamer bestaat uit een dubbele inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen. Separaat van de badkamer is een twee toiletruimte gecreëerd voorzien van WC en fonteintje. De zolderverdieping bied opbergruimte en heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is de ruimte niet ingedeeld zodat je er nog alle kanten mee op kunt. Aan het huis is een berging gebouwd die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. Indien wij uw interesse hebben gewekt, is het maken van een afspraak zo gedaan via ons kantoor. In overleg met de aannemer kunnen we vast op korte termijn een kijkmoment inplannen. Tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
788 m³
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.