Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Plantenkasstraat 2

3544JE Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 7.048

Galerie de photos

Plantenkasstraat 2 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Door omstandigheden die ten tijde van de koop niet waren voorzien, mogen we nu een stijlvolle, vrijstaande villa aanbieden, zeg maar nieuw uit de doos voor mensen die gewend zijn dat het hen aan niks ontbreekt. Degenen die ergens in mei van dit jaar de sleutel krijgen, valt het genot te deel van vers stucwerk en het uitkiezen van vloeren en een keuken naar eigen smaak en inzicht. De woning maakt onderdeel uit van een project van zes karakteristieke villa's welk ontwerp is geïnspireerd op de architectuur van Dudok. Dat zie je terug in de fraai gedetailleerde gevels, de zandkleurige bakstenen en het ingetogen pannendak. Alle woningen zijn energieneutraal, circulair en klimaatbestendig ontworpen met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming met vloerkoeling, tripple glas, regentonnen, karresporen, terrassen met waterdoorlatende verharding en infiltratiekratten, hemelwaterafvoer gekoppeld aan de plantenbakken en verdiepte tuinen voor extra wateropvang. Uiteraard wordt er gasloos gebouwd. Het ontwerp is bovendien natuurinclusief. Zo bieden gevels en daken met nestvoorzieningen een uitstekende nestgelegenheid voor de huismus, koolmees, gierzwaluw en dwergvleermuis. Platte daken zijn groen. De tuin wordt omsloten met een gemengde haag, grote bomen in de tuin voorzien van kasten voor de merel en andere zangvogels. In de gemetselde plantenpakken komen insectenstenen die geschikt zijn voor bijen en vlinders. Voor wie op een mooie dag van de zon wil genieten, biedt het ruime perceel van bijna 500m2 een riante tuin op het zuiden. Die ligging maakt ook dat het huis door de dag heen mooi wordt aangelicht hetgeen te goede komt aan de sfeer binnen. De Plantenkasstraat ligt in Het Zand, één van de geslaagde stadsontwikkelingen in Utrecht. Zo werd de wijk gebouwd met respect voor oude waterlopen, middeleeuwse wegen, eeuwenoude verkavelingsstructuren, boerderijen, kastelen en andere bouwwerken. Hierdoor geeft deze nieuwe wijk de indruk al eeuwen te bestaan en we kunnen stellen dat het leven er aangenaam is, want het heeft een grote aantrekkingskracht op diverse doelgroepen waaronder vooral gezinnen. In de directe omgeving van het huis zijn werkelijk alle belangrijke voorzieningen zijn aanwezig: scholen, winkels, opvang, sportcomplexen, zorg en ontspanning. De Dom is met de fiets bereikbaar maar ook het openbaar vervoer is heel goed geregeld. En waar je ook werkt in Nederland, het hoeft niet persé dichtbij te zijn, maar wel goed bereikbaar dankzij de centrale ligging van Het Zand. De projectontwikkelaar stelde al luxe in het vooruitzicht, toch hebben de huidige eigenaars gemeend wat zaken toe te voegen die het comfort en de uitstraling optimaliseren. Zo wordt het sanitair voorzien van fraai tegelwerk en eigentijdse Hotbath kranen, geborsteld koper. Maar ook is gedacht aan toegankelijke bergingen, dimlichtschakelaars en buitenverlichting. We hopen met het beeldmateriaal een goede indruk te geven van wat de woning te bieden heeft, toch loodsen we je graag nog even door het huis. Achter de voordeur biedt een royale hal voldoende ruimte voor een meterkast, toiletruimte voorzien van WC en fonteintje, garderobe en de hardhouten trap naar boven voorzien van trapkast. Dankzij de fraaie raampartijen krijgt de woonkamer mooi licht binnen. Aan de voorkant van het huis zal men normaal gesproken de zitkamer projecteren terwijl aan de achterkant de keuken kan worden geplaatst. Zoals in deze tijd het meest wenselijk, is dat een keuken met kookeiland waarvoor de voorzieningen zijn voorbereid. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers waarvan de grootste kamer is voorzien van een inloopkast. De luxe badkamer bestaat uit een dubbele inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen. Separaat van de badkamer is een twee toiletruimte gecreëerd voorzien van WC en fonteintje. De zolderverdieping bied opbergruimte en heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is de ruimte niet ingedeeld zodat je er nog alle kanten mee op kunt. Aan het huis is een berging gebouwd die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. Indien wij uw interesse hebben gewekt, is het maken van een afspraak zo gedaan via ons kantoor. In overleg met de aannemer kunnen we vast op korte termijn een kijkmoment inplannen. Tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
788 m³
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.