Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Plantenkasstraat 2

3544JE Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 7.048

Galería de fotos

Plantenkasstraat 2 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Door omstandigheden die ten tijde van de koop niet waren voorzien, mogen we nu een stijlvolle, vrijstaande villa aanbieden, zeg maar nieuw uit de doos voor mensen die gewend zijn dat het hen aan niks ontbreekt. Degenen die ergens in mei van dit jaar de sleutel krijgen, valt het genot te deel van vers stucwerk en het uitkiezen van vloeren en een keuken naar eigen smaak en inzicht. De woning maakt onderdeel uit van een project van zes karakteristieke villa's welk ontwerp is geïnspireerd op de architectuur van Dudok. Dat zie je terug in de fraai gedetailleerde gevels, de zandkleurige bakstenen en het ingetogen pannendak. Alle woningen zijn energieneutraal, circulair en klimaatbestendig ontworpen met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming met vloerkoeling, tripple glas, regentonnen, karresporen, terrassen met waterdoorlatende verharding en infiltratiekratten, hemelwaterafvoer gekoppeld aan de plantenbakken en verdiepte tuinen voor extra wateropvang. Uiteraard wordt er gasloos gebouwd. Het ontwerp is bovendien natuurinclusief. Zo bieden gevels en daken met nestvoorzieningen een uitstekende nestgelegenheid voor de huismus, koolmees, gierzwaluw en dwergvleermuis. Platte daken zijn groen. De tuin wordt omsloten met een gemengde haag, grote bomen in de tuin voorzien van kasten voor de merel en andere zangvogels. In de gemetselde plantenpakken komen insectenstenen die geschikt zijn voor bijen en vlinders. Voor wie op een mooie dag van de zon wil genieten, biedt het ruime perceel van bijna 500m2 een riante tuin op het zuiden. Die ligging maakt ook dat het huis door de dag heen mooi wordt aangelicht hetgeen te goede komt aan de sfeer binnen. De Plantenkasstraat ligt in Het Zand, één van de geslaagde stadsontwikkelingen in Utrecht. Zo werd de wijk gebouwd met respect voor oude waterlopen, middeleeuwse wegen, eeuwenoude verkavelingsstructuren, boerderijen, kastelen en andere bouwwerken. Hierdoor geeft deze nieuwe wijk de indruk al eeuwen te bestaan en we kunnen stellen dat het leven er aangenaam is, want het heeft een grote aantrekkingskracht op diverse doelgroepen waaronder vooral gezinnen. In de directe omgeving van het huis zijn werkelijk alle belangrijke voorzieningen zijn aanwezig: scholen, winkels, opvang, sportcomplexen, zorg en ontspanning. De Dom is met de fiets bereikbaar maar ook het openbaar vervoer is heel goed geregeld. En waar je ook werkt in Nederland, het hoeft niet persé dichtbij te zijn, maar wel goed bereikbaar dankzij de centrale ligging van Het Zand. De projectontwikkelaar stelde al luxe in het vooruitzicht, toch hebben de huidige eigenaars gemeend wat zaken toe te voegen die het comfort en de uitstraling optimaliseren. Zo wordt het sanitair voorzien van fraai tegelwerk en eigentijdse Hotbath kranen, geborsteld koper. Maar ook is gedacht aan toegankelijke bergingen, dimlichtschakelaars en buitenverlichting. We hopen met het beeldmateriaal een goede indruk te geven van wat de woning te bieden heeft, toch loodsen we je graag nog even door het huis. Achter de voordeur biedt een royale hal voldoende ruimte voor een meterkast, toiletruimte voorzien van WC en fonteintje, garderobe en de hardhouten trap naar boven voorzien van trapkast. Dankzij de fraaie raampartijen krijgt de woonkamer mooi licht binnen. Aan de voorkant van het huis zal men normaal gesproken de zitkamer projecteren terwijl aan de achterkant de keuken kan worden geplaatst. Zoals in deze tijd het meest wenselijk, is dat een keuken met kookeiland waarvoor de voorzieningen zijn voorbereid. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers waarvan de grootste kamer is voorzien van een inloopkast. De luxe badkamer bestaat uit een dubbele inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen. Separaat van de badkamer is een twee toiletruimte gecreëerd voorzien van WC en fonteintje. De zolderverdieping bied opbergruimte en heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is de ruimte niet ingedeeld zodat je er nog alle kanten mee op kunt. Aan het huis is een berging gebouwd die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. Indien wij uw interesse hebben gewekt, is het maken van een afspraak zo gedaan via ons kantoor. In overleg met de aannemer kunnen we vast op korte termijn een kijkmoment inplannen. Tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
485 m²
Contenido
788 m³
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.