Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Poortstraat 35 B

3572HC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.465

Fotoalbum

Poortstraat 35 B Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE & SFEERVOLLE BOVENWONING (CA. 58 M2) MET HOEKLIGGING, FRAAIE HOGE PLAFONDS, OPEN KEUKEN EN FIJN BALKON GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK WITTE VROUWEN (UTRECHT OOST) Dit fijne en efficiënt ingedeelde appartement heeft dankzij de hoekligging en grote raampartijen een bijzonder prettig lichtinval. De afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden en verkeren de voorzieningen, zoals de keuken en het sanitair in goede staat van onderhoud. Het appartement is ruim opgezet en bijzonder efficiënt ingedeeld. In combinatie met de fraaie hoge plafonds voelt de ruimte daardoor nóg ruimtelijker dan het al is. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een riante zithoek en eetgedeelte. De open keuken is opgezet met veel werkruimte en een bar. Vanuit de woonkamer is de badkamer met inloopdouche, toilet en opstelplaats voor de wasmachine bereikbaar. Ook de slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk die op haar beurt toegang geeft tot het balkon. De woning is gelegen in een van de populairste wijken van Utrecht; Wittevrouwen. De populariteit laat zich eenvoudig verklaren. Naast dat je binnen een paar minuten het historische centrum van Utrecht bereikt, zijn er in de directe omgeving tal van hotspots. Zo ligt het Griftpark om de hoek en vind je vele leuke koffietentjes, terrasjes en andere (dag)horeca. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met een actieve VVE. De VvE heeft een gezamenlijk energiecontract, waarvoor een voorschot in rekening wordt gebracht. Verder is de VVE verantwoordelijk voor het gemeenschappelijke onderhoud van de buitenzijde van het complex. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Deze woning is voorzien van energielabel E, het label is geldig tot februari 2035. De woning biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen door bijvoorbeeld het aanbrengen van isolerende beglazing. Voor het verder verduurzamen van de woning zijn interessante subsidie mogelijkheden. DE OMGEVING Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen ligt de Poortstraat. Deze straat is verzorgd en bestaat uit mooie karakteristieke panden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en cultuur van de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Verzorgde centrale entree. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping van het appartementencomplex. Eerste verdieping: Je betreedt het appartement via de voordeur, welke direct toegang geeft tot de sfeervolle woon-/eetkamer. De woonkamer heeft een prettig oppervlak, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote hoekbank. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van een prettige natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend gevoel geeft. De karakteristieke open keuken is een echte blikvanger en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een moderne oven, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken beschikt over een leuke bar waar je gezellig met z'n tweeën aan kunt zitten, daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een eettafel, waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden en familie. Via de keuken heb je toegang tot de rustige slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van nette inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van je kleding. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon, dat door de gunstige ligging op het zuiden gedurende bijna de hele dag in de zon staat. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en het zonnetje. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche, toilet, wasmachineaansluiting, een wastafel met meubel en een spiegelkast. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 58 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1881; • Actieve en betrokken VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 155,00 (waarvan 128,-- voorschot Eneco); • Warm water en verwarming middels HR Combi-Ketel; • Energielabel E; • Appartement is netjes bewoond, onderhouden en gemoderniseerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer; • Betaald parkeren of met parkeervergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.