Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Prins Bernhardlaan 3

3555AA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 6.544

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 3 Utrecht
Bild 2

Beschreibung

Instapklaar wonen met een royale tuin in het hart van Zuilen! Ben je op zoek naar een sfeervolle en volledig gemoderniseerde benedenwoning met een verrassend ruime tuin? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde en instapklare 3-kamer benedenwoning aan de Prins Bernhardlaan in Utrecht biedt een luxe afwerking, veel wooncomfort en een heerlijke buitenruimte. Hier geniet je van een moderne leefomgeving in een bruisende wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een thuis om van te genieten “Van een rustige ochtend met een kop koffie in de zon tot lange avonden tafelen met vrienden: dit huis voelt als een warme en fijne plek. We hebben het appartement met veel liefde ingericht en de indeling geoptimaliseerd, zodat elke ruimte goed wordt benut. De nieuwe keuken met topapparatuur maakt koken een plezier en biedt volop comfort. Als we niet naar een andere regio zouden verhuizen, zouden we hier nog jaren met veel genoegen blijven wonen. We hopen dat de volgende bewoners net zo van dit heerlijke appartement gaan genieten!” Waarom kiezen voor deze woning? • Ruime en lichte 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin en berging • Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd – direct te betrekken • Royale, fraai aangelegde achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder Quooker) • Centrale ligging nabij sport- en cultuurlocaties, Julianapark, de Vecht, scholen, OV en uitvalswegen • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €145 • Energielabel C (geldig tot 2035) • Airco’s in beide slaapkamers – zowel koelen als verwarmen • Betonnen vloer met luxe visgraat PVC met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort • Waterontharder aanwezig – geniet van kalkvrij water en de vele voordelen daarvan • Oplevering in overleg Een zonnige tuin als verlengstuk van je woonkamer Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale achtertuin. Hier geniet je het hele jaar door van privacy en rust, terwijl je toch in een levendige stadswijk woont. Een ruim terras om te ontspannen en buiten te eten, nieuwe schutting voor optimale privacy, een ruime stenen berging voor extra opslag en een handige achterom voor fietsen: deze tuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Of je nu een ochtendzonnetje meepakt met een kop koffie, vrienden uitnodigt voor een barbecue of lekker tuinierplezier zoekt – het kan allemaal! Wonen in Zuilen Zuilen is een populaire en sfeervolle wijk met een mix van levendigheid en groen. Je woont hier op loopafstand van de Vecht, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve roeitocht. Het Julianapark ligt om de hoek, ideaal voor een picknick, een hardlooprondje of een middagje in de zon. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rokade, en voor gezellige eetgelegenheden en winkels is de Amsterdamsestraatweg dichtbij. IJssalon Roma in je eigen straat is een geliefde plek voor een heerlijke traktatie! Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en met station Zuilen op slechts 8 minuten fietsen ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. Indeling Achter de voordeur tref je een ruime hal met toegang tot de centraal gelegen woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de moderne keuken nu aan de tuinzijde geplaatst, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG (met lopende garantie), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser én een prachtige all black Quooker, stijlvol afgestemd op het zwarte spoelbak. Het royale werkblad is uitgevoerd in duurzaam composiet – luxe, onderhoudsvriendelijk en perfect voor de fanatieke thuiskok. De ruime masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede kamer aan de achterzijde is perfect als werk- of hobbyruimte, maar kan ook – zoals nu – als kinderkamer worden gebruikt. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen, voor optimaal comfort in alle seizoenen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijna de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC vloer, wat zorgt voor een luxe en ruimtelijke uitstraling. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze instapklare woning biedt alle comfort en luxe die je zoekt, met als kers op de taart een heerlijke tuin waar je volop van kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
238 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.