Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Prinsenstraat 25

3581JR Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 8.282

Fotoalbum

Prinsenstraat 25 Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Dit object is door ons kantoor reeds verkocht. Deze aanmelding dient ten behoeve van de NVM-statistieken. Oudwijk, misschien wel het meest vriendelijke stukje aan de oostkant van onze stad. De Prinsenstraat loopt vanaf de Oudwijkerveldstraat tot aan het Engelse kerkje aan de Van Limburg Stirum. De ligging, zo tussen het Wilhelminapark en het stadscentrum, maakt dat het je hier aan niets zal ontbreken. Loop er in een weekend een keer doorheen en je begrijpt direct waarom jonge gezinnen het hier zo fijn hebben. Aan beide zijden van de straat staan vooroorlogse woningen in drie lagen. Verschillend uitgevoerd, - ingedeeld en - afgewerkt, maar allen uiterst charmant en aantrekkelijk. Zo charmant en aantrekkelijk is huisnummer 25 zeker ook. Een woning die recent smaakvol werd verbouwd. Een woning waar de volgende eigenaren zonder gedoe met aannemers, direct van kunnen gaan genieten. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie, geven een beeld van de gebruiksmogelijkheden en de geweldige potentie van het huis. Graag lichten we een en ander toe. Het aanwezige woonoppervlak van ruim 160m² is verdeeld over drie lichte en prettig ingedeelde woonlagen. Alle vertrekken zijn even keurig afgewerkt. Als eerste is er bij binnenkomst een vestibule met ruimte voor jassen en schoenen. De gang daarna met een toiletruimte en toegang tot een praktische kelder, maakt de leefruimte en de keuken bereikbaar. De woonkamer, een karakteristieke kamer en suite, met aan de straatzijde een brede erker en aan de achterkant een dubbele deur naar de zonnige tuin, voelt zo goed. Een gezellig zitgedeelte rond een haard in de voorkamer. De achterkamer die plaats biedt aan een grote eettafel. De oorspronkelijk suite die voor en achter van elkaar scheiden. En tenslotte een gesloten keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping treffen we eveneens een en suite-situatie. Een grote hoofdslaapkamer kan hier prima gecombineerd worden met de mogelijkheid om in alle rust vanuit huis te kunnen werken. Met de voorzijkamer als kleedruimte en een luxueuze badkamer, voelt deze woonlaag als een ideale verdieping voor ouders. Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers met mooie afmetingen, een complete tweede badkamer en aan de achterzijde een terras over de volle breedte van het huis. Al met al, meer dan compleet. Voor mensen van buitenaf vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Hier kunnen de kinderen nog ouderwets op straat spelen, slechts de auto van mensen uit de buurt en af en toe die van een bezorger komen voorbij. Boodschappen kunnen doen, letterlijk om de hoek aan de Burgemeester Reigerstraat. Voor sport en ontspanning moet je eveneens aan deze kant van de stad zijn. Hockey, voetbal, tennis, golf, wandelen en nog veel meer. Er is hier voor jong en oud werkelijk van alles te doen. Tenslotte het historische stadscentrum met een ruim winkelaanbod, restaurants en het CS daarachter, dat je op de fiets in nog geen tien minuten bereikt. Kortom; er wordt jullie met dit huis een geweldige kans geboden. Bij interesse komen we graag met jullie in contact en nodigen we jullie uit voor een exclusieve bezichtiging. Hiervoor zullen we ruim de tijd nemen. Een afspraak daartoe maken jullie eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar jullie komst.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.