Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hoorn Makelaardij

Queeckhovenplein 35

3555XL Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Queeckhovenplein 35 Utrecht
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar de uitstraling van de jaren “30 maar het gemak van 2017? Deze uitgebouwde eindwoning heeft het allemaal én meer, want er is ook nog een eigen overdekte parkeerplaats. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: Wonen aan het Queeckhovenplein: De ideale gezinsplek in Zuilen met de perfecte balans tussen een veilige haven voor de kinderen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Deze woning aan het autoluwe Queeckhovenplein biedt precies datgene waar een (groeiend) gezin van droomt. Veiligheid en speelplezier staan hier centraal. Het plein is autoluw opgezet, waardoor kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Met een speeltoestellenveld en een voetbalveld direct voor de deur, is er altijd ruimte voor beweging en avontuur. Voor de wat grotere uitstapjes liggen het Julianapark en het Speelbos Zuilen om de hoek. Ook aan de praktische kant is gedacht: diverse scholen bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Natuur en ontspanning aan uw voeten. Voor wie van rust houdt, is de ligging aan de Vecht een absolute luxe. Binnen een minuut wandelt u langs het water, met prachtige routes richting het historische Oud Zuilen, het kasteel of de Maarssenveense Plassen. Of u nu wilt joggen, wandelen of met het gezin wilt picknicken bij Fort aan de Klop; de natuur is hier letterlijk uw achtertuin. Ondanks de rustige, kindvriendelijke setting is de stad nooit ver weg: Boodschappen: In 5 minuten fietst u naar winkelcentrum Rokade of de gezellige Amsterdamsestraatweg. Gezelligheid: Een ijsje halen bij de beroemde IJssalon Roma of een diner bij The Colour Kitchen? Het kan allemaal op loopafstand. Utrecht Centrum: Met 15 minuten fietsen staat u in het hart van de stad. Bereikbaarheid: Voor forenzen is de locatie ideaal; de uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een toplocatie waar kinderen de ruimte hebben om te groeien en u geniet van alle gemakken die Utrecht te bieden heeft. Vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, lichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur voor uren kookplezier. De woonkamer heeft een handige kast onder de trap en er is toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Superhandig als extra opslagruimte of fietsen. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met een vaste trap op de tweede verdieping. Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer en daarnaast ligt de geheel betegelde badkamer met een badkamermeubel met wastafel, royale inloopdouche, wandcloset, designradiator en een heerlijk ligbad. Voor de lichttoetreding en frisse lucht is er een raam en de betegeling is modern klassiek met een donkere kleur op de vloer en licht op de wanden. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Tweede verdieping Tweede verdieping: Ruime overloop en toegang tot de waskamer waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn opgesteld. Hier is een dakraam dat voor de lichttoetreding zorgt. De laatste werk-slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakramen aan zij-, en achterkant. Ook hier is volop op maat gemaakte bergruimte aanwezig. Tuin Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is speels aangelegd met borders. Je hebt hier voldoende privacy en kunt heerlijk van de zon genieten. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, je wilt die loungeset en bbq toch ergens kwijt. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden • Geweldig gezinshuis; • 119 m² woonplezier; • Bouwjaar 2017 (BAG); • Volledig voorzien van isolerend glas (HR++), muur-. vloer- en dakisolatie; • Verwarming en warm water middels CV- ketel (Intergas HR-eco 36 uit 2016); • Energielabel “A”; • Vanaf de bouw al voorzien van zonnepanelen; • Fijne achtertuin; • Handige eigen berging en achterom; • Parkeren kan op eigen parkeerplaats naast de woning; • Vergoeding mandelig binnenterrein € 24,- Oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 08-04 van 16:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.