Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Rhijnvis Feithstraat 28 BS

3532GP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.645

Fotoalbum

Rhijnvis Feithstraat 28 BS Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ingedeeld bovenhuis met licht, ruimte en vrij uitzicht in het populaire Nieuw-Engeland! Dit sfeervolle jaren'30 VIER kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden en op EIGEN GROND, is met z'n 2 verdiepingen en vliering groter dan gemiddeld in de gewilde Rhijnvis Feithstraat. De vele bomen en het rode baksteen zorgen voor een dorpsgevoel binnen een grote stad als Utrecht. Dichtbij vind je basisscholen, een kindvriendelijk plein, een buurtsuper en de bakker om de hoek. Op loopafstand zijn hippe koffietentjes, restaurants, winkels en een grote supermarkt te vinden. Goed bereikbaar met 't OV en auto door de ideale ligging aan de Westzijde van de stad. Te voet ( 15 min.) of op de fiets ( 8 min.) ben je zo op Station Utrecht Centraal, Station Zuilen of in het bruisende, oude centrum. Feiten: - oppervlakte woning: 93 m2 - bouwjaar: 1939 - lichte woonkamer over de volle breedte? - vrij uitzicht aan de voorzijde? - zonnig balkon op het zuiden - toiletten: 2 - slaapkamers: 3 - dakkapel op de 2e verdieping - originele paneeldeuren - badkamer? met vloerverwarming - aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger - vliering voor extra opslag van 5 x 3 m. hoogte: 1.63 m. ?- harmonieuze Vereniging Van Eigenaren Begane grond? Eigen voordeur en entree met authentieke granietvloer en wandtegels plus trap met originele wand-details naar de 2 verdiepingen.?? 1e verdieping ?Via de overloop met kapstok en paneeldeuren, toegang tot het 1e toilet en tot de ruime eetkamer met grote tafel en stoelen, grenzend aan de gezellige open keuken. De glazen schuifpui biedt ruim zicht naar buiten en toegang tot een fijn, zonnig balkon op het zuiden waar het met een hapje, drankje, planten en een zonnescherm 's zomers goed uit te houden is. De woonkamer voelt warm en sfeervol aan door de voormalige en suite indeling. Er valt extra daglicht binnen doordat een zijkamertje met raam bij de woonkamer getrokken is zodat deze royaal doorloopt over de hele breedte van de gevel. Het uitzicht is extra ruimtelijk en levendig: je kijkt rechtdoor de haaks aangrenzende straat met z'n vele bomen die de 4 seizoenen prettig benadrukken. 2e verdieping ? De badkamer uit 2020 met ligbad, wastafel, douche, vloerverwarming én een 2e toilet is te vinden op de 2e verdieping evenals de 3 slaapkamers. Aan de straatkant, over de breedte van 2 slaapkamers, loopt een dakkapel. De grotere slaapkamer heeft 3 aansluitende ramen met zicht op de binnentuin aan de achterzijde. Een handige tussenkamer biedt royale kastruimte evenals de extra bergruimte boven de trap. Vliering? Met een stahoogte van 1.63 m. zorgt ook de vliering van 5 x 3 m. voor extra opslag zodat de woning zelf rustig en opgeruimd kan blijven.? Woonomgeving Nieuw Engeland is een groene, relaxte en gezellige buurt met een mix van historische charme, moderne voorzieningen en mogelijkheden om te wandelen en ontspannen waaronder de Cremertuin, het 3 hectare grote Majellapark uit 1934 en het nieuwe Thomas a Kempispark. Goed bereikbaar met het OV (diverse busverbindingen). Met de auto ben je via de Vleutenseweg en diverse uitvalswegen snel op de A2 en A12. Door de nabijheid van het oude centrum en Station Utrecht Centraal (15 min. lopen, 8 min. fietsen ), diverse basisscholen en kinderopvang, maar ook station Zuilen, is Nieuw Engeland zeer populair. Horeca in Nieuw Engeland Het gezellige 'Café Lombok' met terras - het hippe 'Koffie & Ik' - 'Bij Bram' met terras - 'Restaurant West' met terras aan de Vleutense weg. Steek de Vleutense weg over en je vindt in Lombok een overdaad aan kleine exotische winkels met veel verse groenten en fruit, ambachtelijke bakkers en diverse restaurants. Je kan hier zeven dagen per week terecht voor dagelijkse boodschappen, maar ook voor bijzondere producten uit alle windstreken. Bewoners De meerderheid van de bewoners van Nieuw Engeland is relatief jong: tussen de 25 en 44 jaar en hoog opgeleid. De buurt trekt vooral starters, professionals en jonge gezinnen. Zij voelen zich thuis in de relaxte, sociale sfeer en het sterke gemeenschapsgevoel van Nieuw Engeland. Echt een 'thuis voor de smaak van velen'. Wees er dus snel bij en neem contact op met Makelaarsland voor een rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.