Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Rhijnvis Feithstraat 28 BS

3532GP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.645

Galerie de photos

Rhijnvis Feithstraat 28 BS Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ingedeeld bovenhuis met licht, ruimte en vrij uitzicht in het populaire Nieuw-Engeland! Dit sfeervolle jaren'30 VIER kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden en op EIGEN GROND, is met z'n 2 verdiepingen en vliering groter dan gemiddeld in de gewilde Rhijnvis Feithstraat. De vele bomen en het rode baksteen zorgen voor een dorpsgevoel binnen een grote stad als Utrecht. Dichtbij vind je basisscholen, een kindvriendelijk plein, een buurtsuper en de bakker om de hoek. Op loopafstand zijn hippe koffietentjes, restaurants, winkels en een grote supermarkt te vinden. Goed bereikbaar met 't OV en auto door de ideale ligging aan de Westzijde van de stad. Te voet ( 15 min.) of op de fiets ( 8 min.) ben je zo op Station Utrecht Centraal, Station Zuilen of in het bruisende, oude centrum. Feiten: - oppervlakte woning: 93 m2 - bouwjaar: 1939 - lichte woonkamer over de volle breedte? - vrij uitzicht aan de voorzijde? - zonnig balkon op het zuiden - toiletten: 2 - slaapkamers: 3 - dakkapel op de 2e verdieping - originele paneeldeuren - badkamer? met vloerverwarming - aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger - vliering voor extra opslag van 5 x 3 m. hoogte: 1.63 m. ?- harmonieuze Vereniging Van Eigenaren Begane grond? Eigen voordeur en entree met authentieke granietvloer en wandtegels plus trap met originele wand-details naar de 2 verdiepingen.?? 1e verdieping ?Via de overloop met kapstok en paneeldeuren, toegang tot het 1e toilet en tot de ruime eetkamer met grote tafel en stoelen, grenzend aan de gezellige open keuken. De glazen schuifpui biedt ruim zicht naar buiten en toegang tot een fijn, zonnig balkon op het zuiden waar het met een hapje, drankje, planten en een zonnescherm 's zomers goed uit te houden is. De woonkamer voelt warm en sfeervol aan door de voormalige en suite indeling. Er valt extra daglicht binnen doordat een zijkamertje met raam bij de woonkamer getrokken is zodat deze royaal doorloopt over de hele breedte van de gevel. Het uitzicht is extra ruimtelijk en levendig: je kijkt rechtdoor de haaks aangrenzende straat met z'n vele bomen die de 4 seizoenen prettig benadrukken. 2e verdieping ? De badkamer uit 2020 met ligbad, wastafel, douche, vloerverwarming én een 2e toilet is te vinden op de 2e verdieping evenals de 3 slaapkamers. Aan de straatkant, over de breedte van 2 slaapkamers, loopt een dakkapel. De grotere slaapkamer heeft 3 aansluitende ramen met zicht op de binnentuin aan de achterzijde. Een handige tussenkamer biedt royale kastruimte evenals de extra bergruimte boven de trap. Vliering? Met een stahoogte van 1.63 m. zorgt ook de vliering van 5 x 3 m. voor extra opslag zodat de woning zelf rustig en opgeruimd kan blijven.? Woonomgeving Nieuw Engeland is een groene, relaxte en gezellige buurt met een mix van historische charme, moderne voorzieningen en mogelijkheden om te wandelen en ontspannen waaronder de Cremertuin, het 3 hectare grote Majellapark uit 1934 en het nieuwe Thomas a Kempispark. Goed bereikbaar met het OV (diverse busverbindingen). Met de auto ben je via de Vleutenseweg en diverse uitvalswegen snel op de A2 en A12. Door de nabijheid van het oude centrum en Station Utrecht Centraal (15 min. lopen, 8 min. fietsen ), diverse basisscholen en kinderopvang, maar ook station Zuilen, is Nieuw Engeland zeer populair. Horeca in Nieuw Engeland Het gezellige 'Café Lombok' met terras - het hippe 'Koffie & Ik' - 'Bij Bram' met terras - 'Restaurant West' met terras aan de Vleutense weg. Steek de Vleutense weg over en je vindt in Lombok een overdaad aan kleine exotische winkels met veel verse groenten en fruit, ambachtelijke bakkers en diverse restaurants. Je kan hier zeven dagen per week terecht voor dagelijkse boodschappen, maar ook voor bijzondere producten uit alle windstreken. Bewoners De meerderheid van de bewoners van Nieuw Engeland is relatief jong: tussen de 25 en 44 jaar en hoog opgeleid. De buurt trekt vooral starters, professionals en jonge gezinnen. Zij voelen zich thuis in de relaxte, sociale sfeer en het sterke gemeenschapsgevoel van Nieuw Engeland. Echt een 'thuis voor de smaak van velen'. Wees er dus snel bij en neem contact op met Makelaarsland voor een rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.