Direkt zum Inhalt
Logo von NJOY Makelaar

Richard Heubergerhof 7

3543HZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.638

Fotoalbum

Richard Heubergerhof 7 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne en goed onderhouden geschakelde woning in de geliefde wijk Terwijde. Deze verrassend ruime en energiezuinige woning aan de Richard Heubergerhof biedt een comfortabele woonomgeving met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m², een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit én drie ruime slaapkamers. Dankzij de ligging in een rustige, groene straat met enkel bestemmingsverkeer geniet je hier van maximale rust, privacy en kindvriendelijkheid. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van stadsverwarming en beschikt over energielabel A. De woning is te koop voor € 795.000 kosten koper. De genoemde prijs betreft de vraagprijs. Biedingen vanaf € 795.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Via de verzorgde voortuin met oprit betreed je de woning. De nette hal met moderne trapopgang, meterkast en een strak toilet met fonteintje geeft meteen een verzorgde en uitnodigende indruk. De woning straalt eenheid uit dankzij de doorlopende vloerafwerking en lichte wandkleuren. De royale woonkamer is indrukwekkend door de extra plafondhoogte met vide richting de eerste verdieping. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een fraai zicht op het groen. De ruimte is perfect in te delen met een grote zithoek en eetgedeelte, en er is zelfs een aparte hoek die dienst kan doen als werk- of leesruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe open keuken met een royaal kookeiland en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een robuust Solitaire fornuis met oven, een strakke afzuigkap, een ingebouwde wijn-vakkenkast en diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle zwarte pendelverlichting boven het eiland en de moderne afwerking maken dit een perfecte plek om te koken en samen te komen. Openslaande deuren aan de voorzijde zorgen bovendien voor een directe verbinding met de voortuin. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die door de vide en het grote hoekraam extra licht en openheid biedt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een werkplek, speelhoek of leesruimte. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen met grote ramen, strakke wandafwerking en een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is licht en sfeervol ingericht. De ruime badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten met een stijlvol zwart-wit geblokt tegelpatroon op de vloer. Hier vind je een dubbele wastafel met spiegelkast, een inloopdouche, een royaal ligbad en een tweede toilet. Een frisse, moderne ruimte waar comfort en stijl hand in hand gaan. De achtertuin is een oase van rust. Gelegen op het zuiden is dit een plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De voortuin is eveneens netjes onderhouden en de eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto. De aangebouwde berging is toegankelijk via de voortuin en biedt praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap of voorraad. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde in Leidsche Rijn. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, kinderopvang, winkels, eetgelegenheden en sportverenigingen. Ook het Máximapark en de Haarrijnseplas zijn binnen handbereik – perfect voor liefhebbers van natuur en buitenleven. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Terwijde ligt op slechts enkele minuten fietsen en brengt je in circa zes minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12 en ook de A27 is snel bereikbaar. Het Utrechtse stadscentrum is bovendien in ongeveer twintig minuten per fiets te bereiken. Kenmerken: Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 208 m² Bouwjaar: 2004 Energielabel A Volledig geïsoleerd en gasloos Voorzien van stadsverwarming Luxe open keuken met kookeiland, Solitaire fornuis en wijn-vakkenkast Zonnige en beschutte tuin op het zuiden Drie ruime slaapkamers Sfeervolle vide met grote raampartijen Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet Eigen oprit en aangebouwde berging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat Snelle verbinding met A2, A12, A27 en station Terwijde Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de rust die deze fraaie woning aan de Richard Heubergerhof 7 te bieden heeft. English below Welcome to this modern and well-maintained semi-detached home located in the sought-after Terwijde neighborhood. This surprisingly spacious and energy-efficient property on Richard Heubergerhof offers a comfortable living environment with no less than 141 m² of living space, a sunny south-facing garden, a private driveway, and three generously sized bedrooms. Situated in a quiet, green street with only local traffic, this is the perfect spot for those seeking peace, space, and convenience. The house is fully insulated, gas-free, connected to district heating, and holds energy label A. The asking price is €795,000, costs for the buyer. This is a listed asking price. Offers starting from €795,000 will be considered by the seller. You enter the home via a neat front garden and private driveway. The hallway is bright and welcoming, with a stylish staircase, a modern guest toilet with a washbasin, and access to the meter cupboard. Throughout the ground floor, you'll notice the consistency in flooring and the clean wall finishes, giving the home a calm and cohesive look. The spacious living room stands out thanks to its double-height ceiling and gallery overlooking the ground floor. Large windows facing the garden let in plenty of natural light and offer a beautiful view of the greenery. The layout easily accommodates both a cozy sitting area and a dining zone, with a charming nook that could serve as a reading space or home office. At the front of the house, you’ll find the luxurious open-plan kitchen with a generous island and ample storage space. It’s equipped with high-quality appliances, including a robust Solitaire stove with oven, a stylish extractor hood, built-in wine rack compartments, and various modern built-ins. The sleek pendant lighting above the island and contemporary finishes make it an ideal place to cook, entertain, or enjoy your morning coffee. French doors connect the kitchen directly to the front terrace. Upstairs, the landing is open and bright thanks to the gallery and a large corner window with a green view. This flexible space could be used as a home office, play area, or workout corner. The floor hosts three well-sized bedrooms, each with large windows and a calm, neutral decor. The primary bedroom is especially inviting and full of natural light. The spacious bathroom is fully tiled in soft, neutral tones, with a striking black-and-white tiled floor. It features a double sink with a mirrored cabinet, a large walk-in shower, a comfortable bathtub, and a second toilet. This fresh and modern bathroom combines comfort and style effortlessly. The south-facing garden is a private and peaceful retreat. Beautifully landscaped with a combination of paving and lush greenery, this outdoor space offers multiple sitting areas surrounded by mature hedges and planters. It’s perfect for sunny breakfasts, relaxing afternoons under the parasol, or evening drinks with friends. The well-maintained front garden offers private parking on the drive, and the attached storage room – accessible from the front – provides practical space for bikes, tools, or extra supplies. Located in the popular and family-friendly Terwijde neighborhood of Leidsche Rijn, this home is surrounded by green space and a wide range of amenities. You’ll find schools, daycare centers, shops, dining spots, and sports clubs all within walking or cycling distance. The beautiful Máximapark and the recreational Haarrijnseplas are also nearby, perfect for nature lovers and outdoor enthusiasts. Accessibility is excellent. Terwijde train station is just a few minutes away by bike and offers a direct connection to Utrecht Central in about six minutes. By car, you’re on the A2 or A12 motorways in minutes, with quick access also to the A27. Utrecht’s city center is just a 20-minute bike ride away. Key features: Living area: 141 m² Plot size: 208 m² Built in 2004 Energy label A Fully insulated and gas-free Connected to district heating Luxurious open kitchen with island, Solitaire stove, and built-in wine rack cabinet Sunny and private south-facing garden Three spacious bedrooms Impressive double-height living room with large windows and gallery Modern bathroom with bath, walk-in shower, and second toilet Private driveway and attached storage room Quiet and child-friendly street Excellent connections to A2, A12, A27, and Terwijde train station Schedule a viewing today and experience the comfort, space, and tranquility this exceptional home at Richard Heubergerhof 7 has to offer.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.