Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Rijksdaalderplantsoen 3

3541GX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 5.887

Fotoalbum

Rijksdaalderplantsoen 3 Utrecht
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een jonge (2021), duurzame én instapklare 5-kamer split-level woning? Met kelder, 4 royale slaapkamers én op elke verdieping vloerverwarming? Een eigen achtertuin (op het zuiden) en een parkeerplaats in de garage? Welkom, bij Rijksdaalderplantsoen 3! Wonen in alle rust, met het bruisende stadsleven om de hoek. Deze hoogwaardig afgewerkte woning uit 2021 met energielabel A is gelegen in het prestigieuze en moderne ‘Leeuwesteyn’, in het populaire Leidsche Rijn. Een locatie waar stedelijke dynamiek, groen en wooncomfort perfect samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Geweldig gezamenlijk park achter de woning - Kelder - Achtertuin op het zuiden - Parkeerplaats én berging in parkeerkelder - Duurzaam wonen (13 zonnepanelen en vloerverwarming op elke verdieping) IS RIJKSDAALDERPLANTSOEN 3 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag stap voor stap mee. INDELING Begane grond Voortuin, entree woning, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Keuken aan de voorzijde van de woning, met toegang tot de kelder onder de woonkamer. Kelder: 1,91 m. hoog. Bereikbaar via de inklapbare trap. De keuken is ca. 4,20 m. hoog! De hoge ramen werken mee aan het heerlijke gevoel van ruimte én veel inval van natuurlijk licht. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, oven en een Quooker. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de ruimte op tot de achterburen, heerlijk! De woonkamer (met trapopgang) lijkt extra lang door de grote pui naar de achtertuin. 1e verdieping Twee slaapkamers, 1 gelegen aan de voorzijde en 1 gelegen aan de achterzijde. De badkamer in het midden van de woning. Modern en stijlvol uitgevoerd met o.a. een ligbad, 2e closet, douche en een ideale dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping Wederom twee slaapkamers, 1 gelegen aan de voorzijde en 1 gelegen aan de achterzijde. In het midden van de woning is de technische ruimte met aansluitingen voor o.a. witgoed. Buiten Via de schuifpui stappen we de op het zuiden gelegen achtertuin in. Hier geniet je de hele dag van de zon en uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten. De binnentuin doet door de grootte en speelse indeling met verschillende hoogtes bijna aan als een eigen stadspark. Er is ruimte om te midden van het groen te genieten van een drankje in de zon. De bruggetjes, stapstenen, zandbak en glijbaan maken dat er ook voor de kinderen genoeg te ontdekken valt. De binnentuin is afgesloten met poorten en enkel toegankelijk voor bewoners, zodat je kinderen met een gerust hart naar buiten kunt sturen. Algemeen De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van grandeur en geven de woning een gevoel van luxe. De afwerking is strak en tijdloos: gestucte wanden en plafonds. PARKEREN & BERGING Parkeerkelder (afsluitbaar) op de begane grond, met bergingen en parkeerplaatsen (eenvoudig bereikbaar). Daarnaast is er een privéberging van circa 5 m², ideaal voor opslag van seizoensspullen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, we laten je het graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Warmtepomp; - Energielabel: A; - Volledig geïsoleerd; - Erfpacht volledig afgekocht; - Vloerverwarming op elke verdieping; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - Gezamenlijke fietsenstalling met ruimte voor 2 fietsen per huishouden; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Servicekosten: € 100,- per maand; Oplevering in overleg. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte (waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen. Onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.