Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Rijksdaalderplantsoen 3

3541GX Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 730.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 746.450

Prix d'achat /m²: € 5.887

Galerie de photos

Rijksdaalderplantsoen 3 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een jonge (2021), duurzame én instapklare 5-kamer split-level woning? Met kelder, 4 royale slaapkamers én op elke verdieping vloerverwarming? Een eigen achtertuin (op het zuiden) en een parkeerplaats in de garage? Welkom, bij Rijksdaalderplantsoen 3! Wonen in alle rust, met het bruisende stadsleven om de hoek. Deze hoogwaardig afgewerkte woning uit 2021 met energielabel A is gelegen in het prestigieuze en moderne ‘Leeuwesteyn’, in het populaire Leidsche Rijn. Een locatie waar stedelijke dynamiek, groen en wooncomfort perfect samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Geweldig gezamenlijk park achter de woning - Kelder - Achtertuin op het zuiden - Parkeerplaats én berging in parkeerkelder - Duurzaam wonen (13 zonnepanelen en vloerverwarming op elke verdieping) IS RIJKSDAALDERPLANTSOEN 3 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag stap voor stap mee. INDELING Begane grond Voortuin, entree woning, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Keuken aan de voorzijde van de woning, met toegang tot de kelder onder de woonkamer. Kelder: 1,91 m. hoog. Bereikbaar via de inklapbare trap. De keuken is ca. 4,20 m. hoog! De hoge ramen werken mee aan het heerlijke gevoel van ruimte én veel inval van natuurlijk licht. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, oven en een Quooker. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de ruimte op tot de achterburen, heerlijk! De woonkamer (met trapopgang) lijkt extra lang door de grote pui naar de achtertuin. 1e verdieping Twee slaapkamers, 1 gelegen aan de voorzijde en 1 gelegen aan de achterzijde. De badkamer in het midden van de woning. Modern en stijlvol uitgevoerd met o.a. een ligbad, 2e closet, douche en een ideale dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping Wederom twee slaapkamers, 1 gelegen aan de voorzijde en 1 gelegen aan de achterzijde. In het midden van de woning is de technische ruimte met aansluitingen voor o.a. witgoed. Buiten Via de schuifpui stappen we de op het zuiden gelegen achtertuin in. Hier geniet je de hele dag van de zon en uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten. De binnentuin doet door de grootte en speelse indeling met verschillende hoogtes bijna aan als een eigen stadspark. Er is ruimte om te midden van het groen te genieten van een drankje in de zon. De bruggetjes, stapstenen, zandbak en glijbaan maken dat er ook voor de kinderen genoeg te ontdekken valt. De binnentuin is afgesloten met poorten en enkel toegankelijk voor bewoners, zodat je kinderen met een gerust hart naar buiten kunt sturen. Algemeen De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van grandeur en geven de woning een gevoel van luxe. De afwerking is strak en tijdloos: gestucte wanden en plafonds. PARKEREN & BERGING Parkeerkelder (afsluitbaar) op de begane grond, met bergingen en parkeerplaatsen (eenvoudig bereikbaar). Daarnaast is er een privéberging van circa 5 m², ideaal voor opslag van seizoensspullen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, we laten je het graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Warmtepomp; - Energielabel: A; - Volledig geïsoleerd; - Erfpacht volledig afgekocht; - Vloerverwarming op elke verdieping; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - Gezamenlijke fietsenstalling met ruimte voor 2 fietsen per huishouden; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Servicekosten: € 100,- per maand; Oplevering in overleg. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte (waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen. Onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450

3,04%

Annuellement

%

€ 36.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 730.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.