Direkt zum Inhalt
Logo von MOIB makelaars & taxateurs

Sambalweg 10

3541SP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.604

Fotoalbum

Sambalweg 10 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde Hoge Weide, met natuurspeeltuin De Hoef om de hoek, in een rustige straat gelegen ruime en moderne tussenwoning (± 2017, ± 124 m2, energielabel A) met ruime en zonnige achtertuin, meerdere (slaap)kamers en eigen parkeerplaats op het binnenterrein! Een moderne woning met natuurspeeltuin De Hoef en Leidsche Rijn Centrum om de hoek. De Sambalweg 10: een ruime, moderne tussenwoning in het geliefde Hoge Weide, Leidsche Rijn. Een rustige, kindvriendelijke (fiets)straat met brede stoepen, waar kinderen lekker buiten kunnen spelen met natuurspeeltuin De Hoef aan het einde van de straat en op wandelafstand van Leidsche Rijn Centrum. Een woning met een nette afwerking met veel ruimte. Ruimte die zich vertaald in een ruime en brede woonkamer met semi-open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met een nokhoogte van ± 3.72m. Een woning met een praktische en slimme indeling met in totaal 5 kamers waarvan 4 slaapkamers! We nemen je graag mee naar binnen. Via de leuke voortuin kom je binnen in de entree/hal. Bij binnenkomst valt de nette afwerking op. De mooie eikenhouten lamelparketvloer in visgraatpatroon straalt veel sfeer uit. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobenis met meterkastopstelling en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein bereikbaar. De woonkamer is ruim, breed en licht. De grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Een fijne en huiselijke sfeer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De semi-open keuken (± 2017) is modern uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst, waardoor de woonkamer tuingericht is. Een prettige en logische indeling. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren en ligt op het noordwesten. Zomers heb je veel zon in de tuin. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen in je eigen tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een handige, houten berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het binnenterrein; je parkeert je auto en loopt via de achterom zo de woning weer in. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een ruime trapkast. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat en dankzij de rechte voor- en achtergevels eenvoudig in te richten. De badkamer (± 2017), gelegen aan de voorzijde, is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook beschikt de badkamer over een raam, waardoor er natuurlijk licht binnenkomt. Op de tweede verdieping vind je de vierde (slaap)kamer, een handige werkplek en een ruime wasruimte. Wat direct opvalt, is de hoogte van de nok: ± 3,72 m. De slaapkamer is ruim en voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. De werkplek aan de achterzijde is slim geïntegreerd. Bergruimte is op deze verdieping aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kasten. De woning is door de jaren heen goed bijgehouden. De woning is in 2017 opgeleverd en gebouwd in de gave ‘retrostijl‘ die is toegepast in Hoge Weide. Dit geeft de straat en de woning veel sfeer. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met HR dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie en 3 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. De nette afwerking, de mooie vloeren samen met de moderne keuken, badkamer en toiletruimte maken het plaatje compleet en een comfortabele woning! De Sambalweg is een fijne en rustige straat, centraal gelegen met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo loop je in ongeveer 15 minuten naar Leidsche Rijn Centrum en via de Dafne Schippersbrug sta je met 15 minuten fietsen op het Jaarbeursplein. Een filmpje pakken kan om de hoek bij de grote Pathé-bioscoop. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, horeca, leuke speeltuintjes en kinderopvang. In Leidsche Rijn Centrum vind je onder andere de Jumbo Foodmarkt en veel winkels. Elke donderdag is er een gezellige markt op het Brusselplein. Het treinstation en diverse busverbindingen zijn op loopafstand. Businesspark Papendorp, met bedrijven als Oracle, Bol, Capgemini en A.S.R., ligt op ± 3 km afstand. De rijkswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Voor sport en recreatie zijn het ‘Het Lint’, de Haarrijnse Plas en het grote, groene Máximapark praktisch om de hoek, alleen al een reden om hier te willen wonen! Interesse in deze mooie, ruimte tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES SAMBALWEG 10 + P WIJK HOGE WEIDE VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2017 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 124 M2 ACHTERTUIN ± 47 M2 BERGING ± 5 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 119 M2 INHOUD ± 440 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) PARKEERPLAATS EIGEN PARKEERPLAATS ISOLATIE VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 13/04/2027) ZONNEPANELEN JA, 3 STUKS (EIGENDOM) VERWARMING & WARM WATER STADSVERWARMING VLOERVERWARMING BEGANE GROND KADASTER CATHARIJNE / F / 2657 + 1/29E IN MANDELIGHEID VVB € 153,97 PER JAAR EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.