Jump to content
Logo of MOIB makelaars & taxateurs

Sambalweg 10

3541SP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.604

Photo Gallery

Sambalweg 10 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In het gewilde Hoge Weide, met natuurspeeltuin De Hoef om de hoek, in een rustige straat gelegen ruime en moderne tussenwoning (± 2017, ± 124 m2, energielabel A) met ruime en zonnige achtertuin, meerdere (slaap)kamers en eigen parkeerplaats op het binnenterrein! Een moderne woning met natuurspeeltuin De Hoef en Leidsche Rijn Centrum om de hoek. De Sambalweg 10: een ruime, moderne tussenwoning in het geliefde Hoge Weide, Leidsche Rijn. Een rustige, kindvriendelijke (fiets)straat met brede stoepen, waar kinderen lekker buiten kunnen spelen met natuurspeeltuin De Hoef aan het einde van de straat en op wandelafstand van Leidsche Rijn Centrum. Een woning met een nette afwerking met veel ruimte. Ruimte die zich vertaald in een ruime en brede woonkamer met semi-open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met een nokhoogte van ± 3.72m. Een woning met een praktische en slimme indeling met in totaal 5 kamers waarvan 4 slaapkamers! We nemen je graag mee naar binnen. Via de leuke voortuin kom je binnen in de entree/hal. Bij binnenkomst valt de nette afwerking op. De mooie eikenhouten lamelparketvloer in visgraatpatroon straalt veel sfeer uit. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobenis met meterkastopstelling en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein bereikbaar. De woonkamer is ruim, breed en licht. De grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Een fijne en huiselijke sfeer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De semi-open keuken (± 2017) is modern uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst, waardoor de woonkamer tuingericht is. Een prettige en logische indeling. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren en ligt op het noordwesten. Zomers heb je veel zon in de tuin. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen in je eigen tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een handige, houten berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het binnenterrein; je parkeert je auto en loopt via de achterom zo de woning weer in. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een ruime trapkast. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat en dankzij de rechte voor- en achtergevels eenvoudig in te richten. De badkamer (± 2017), gelegen aan de voorzijde, is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook beschikt de badkamer over een raam, waardoor er natuurlijk licht binnenkomt. Op de tweede verdieping vind je de vierde (slaap)kamer, een handige werkplek en een ruime wasruimte. Wat direct opvalt, is de hoogte van de nok: ± 3,72 m. De slaapkamer is ruim en voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. De werkplek aan de achterzijde is slim geïntegreerd. Bergruimte is op deze verdieping aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kasten. De woning is door de jaren heen goed bijgehouden. De woning is in 2017 opgeleverd en gebouwd in de gave ‘retrostijl‘ die is toegepast in Hoge Weide. Dit geeft de straat en de woning veel sfeer. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met HR dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie en 3 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. De nette afwerking, de mooie vloeren samen met de moderne keuken, badkamer en toiletruimte maken het plaatje compleet en een comfortabele woning! De Sambalweg is een fijne en rustige straat, centraal gelegen met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo loop je in ongeveer 15 minuten naar Leidsche Rijn Centrum en via de Dafne Schippersbrug sta je met 15 minuten fietsen op het Jaarbeursplein. Een filmpje pakken kan om de hoek bij de grote Pathé-bioscoop. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, horeca, leuke speeltuintjes en kinderopvang. In Leidsche Rijn Centrum vind je onder andere de Jumbo Foodmarkt en veel winkels. Elke donderdag is er een gezellige markt op het Brusselplein. Het treinstation en diverse busverbindingen zijn op loopafstand. Businesspark Papendorp, met bedrijven als Oracle, Bol, Capgemini en A.S.R., ligt op ± 3 km afstand. De rijkswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Voor sport en recreatie zijn het ‘Het Lint’, de Haarrijnse Plas en het grote, groene Máximapark praktisch om de hoek, alleen al een reden om hier te willen wonen! Interesse in deze mooie, ruimte tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES SAMBALWEG 10 + P WIJK HOGE WEIDE VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2017 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 124 M2 ACHTERTUIN ± 47 M2 BERGING ± 5 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 119 M2 INHOUD ± 440 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) PARKEERPLAATS EIGEN PARKEERPLAATS ISOLATIE VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 13/04/2027) ZONNEPANELEN JA, 3 STUKS (EIGENDOM) VERWARMING & WARM WATER STADSVERWARMING VLOERVERWARMING BEGANE GROND KADASTER CATHARIJNE / F / 2657 + 1/29E IN MANDELIGHEID VVB € 153,97 PER JAAR EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
119 m²
Content
440 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.