Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Sambalweg 10

3541SP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.604

Galerie de photos

Sambalweg 10 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gewilde Hoge Weide, met natuurspeeltuin De Hoef om de hoek, in een rustige straat gelegen ruime en moderne tussenwoning (± 2017, ± 124 m2, energielabel A) met ruime en zonnige achtertuin, meerdere (slaap)kamers en eigen parkeerplaats op het binnenterrein! Een moderne woning met natuurspeeltuin De Hoef en Leidsche Rijn Centrum om de hoek. De Sambalweg 10: een ruime, moderne tussenwoning in het geliefde Hoge Weide, Leidsche Rijn. Een rustige, kindvriendelijke (fiets)straat met brede stoepen, waar kinderen lekker buiten kunnen spelen met natuurspeeltuin De Hoef aan het einde van de straat en op wandelafstand van Leidsche Rijn Centrum. Een woning met een nette afwerking met veel ruimte. Ruimte die zich vertaald in een ruime en brede woonkamer met semi-open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met een nokhoogte van ± 3.72m. Een woning met een praktische en slimme indeling met in totaal 5 kamers waarvan 4 slaapkamers! We nemen je graag mee naar binnen. Via de leuke voortuin kom je binnen in de entree/hal. Bij binnenkomst valt de nette afwerking op. De mooie eikenhouten lamelparketvloer in visgraatpatroon straalt veel sfeer uit. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobenis met meterkastopstelling en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein bereikbaar. De woonkamer is ruim, breed en licht. De grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Een fijne en huiselijke sfeer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De semi-open keuken (± 2017) is modern uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst, waardoor de woonkamer tuingericht is. Een prettige en logische indeling. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren en ligt op het noordwesten. Zomers heb je veel zon in de tuin. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen in je eigen tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een handige, houten berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het binnenterrein; je parkeert je auto en loopt via de achterom zo de woning weer in. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een ruime trapkast. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat en dankzij de rechte voor- en achtergevels eenvoudig in te richten. De badkamer (± 2017), gelegen aan de voorzijde, is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook beschikt de badkamer over een raam, waardoor er natuurlijk licht binnenkomt. Op de tweede verdieping vind je de vierde (slaap)kamer, een handige werkplek en een ruime wasruimte. Wat direct opvalt, is de hoogte van de nok: ± 3,72 m. De slaapkamer is ruim en voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. De werkplek aan de achterzijde is slim geïntegreerd. Bergruimte is op deze verdieping aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kasten. De woning is door de jaren heen goed bijgehouden. De woning is in 2017 opgeleverd en gebouwd in de gave ‘retrostijl‘ die is toegepast in Hoge Weide. Dit geeft de straat en de woning veel sfeer. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met HR dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie en 3 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. De nette afwerking, de mooie vloeren samen met de moderne keuken, badkamer en toiletruimte maken het plaatje compleet en een comfortabele woning! De Sambalweg is een fijne en rustige straat, centraal gelegen met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo loop je in ongeveer 15 minuten naar Leidsche Rijn Centrum en via de Dafne Schippersbrug sta je met 15 minuten fietsen op het Jaarbeursplein. Een filmpje pakken kan om de hoek bij de grote Pathé-bioscoop. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, horeca, leuke speeltuintjes en kinderopvang. In Leidsche Rijn Centrum vind je onder andere de Jumbo Foodmarkt en veel winkels. Elke donderdag is er een gezellige markt op het Brusselplein. Het treinstation en diverse busverbindingen zijn op loopafstand. Businesspark Papendorp, met bedrijven als Oracle, Bol, Capgemini en A.S.R., ligt op ± 3 km afstand. De rijkswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Voor sport en recreatie zijn het ‘Het Lint’, de Haarrijnse Plas en het grote, groene Máximapark praktisch om de hoek, alleen al een reden om hier te willen wonen! Interesse in deze mooie, ruimte tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES SAMBALWEG 10 + P WIJK HOGE WEIDE VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2017 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 124 M2 ACHTERTUIN ± 47 M2 BERGING ± 5 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 119 M2 INHOUD ± 440 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) PARKEERPLAATS EIGEN PARKEERPLAATS ISOLATIE VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 13/04/2027) ZONNEPANELEN JA, 3 STUKS (EIGENDOM) VERWARMING & WARM WATER STADSVERWARMING VLOERVERWARMING BEGANE GROND KADASTER CATHARIJNE / F / 2657 + 1/29E IN MANDELIGHEID VVB € 153,97 PER JAAR EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.