Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Schouwweteringstraat 8 BS

3513GJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 6.315

Fotoalbum

Schouwweteringstraat 8 BS Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige straat in Utrecht én instapklaar? Ben je op zoek naar een woning met een strakke afwerking en fijne indeling? Wil je wonen op een centrale locatie in Utrecht met alles binnen handbereik? Zoek je een thuis dat net dat beetje extra biedt qua stijl én comfort? In de geliefde Schouwweteringstraat in Utrecht wacht deze moderne maisonnette op jou! Verdeeld over twee verdiepingen, met een vernieuwde keuken én badkamer, veel natuurlijk licht en een praktische indeling is dit de perfecte plek voor wie kwaliteit zoekt. De woning is volledig instapklaar en gelegen in een rustige straat met het bruisende stadsleven van Utrecht om de hoek. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Recent gemoderniseerde keuken met kookeiland en veel opbergruimte - Luxe badkamer met inloopdouche en ruimte voor wasapparatuur - Grote woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de gezellige straat - Drie slaapkamers en slimme indeling over twee verdiepingen - Rustige ligging in een charmante straat, op loopafstand van OV, horeca en winkels IS DE SCHOUWWETERINGSTRAAT 8BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen voordeur op straatniveau betreed je een nette entreehal met meterkast en trapopgang. Hier begint jouw nieuwe thuis al met een verzorgde en frisse uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop opent naar een royale woonkamer en eetkamer met grote raampartijen aan de voorzijde – ideaal voor lichtliefhebbers! De lichte laminaatvloer loopt door over de hele verdieping en zorgt voor een moderne, ruimtelijke uitstraling. De open keuken is een echte eyecatcher: strak, modern en praktisch ingericht met een kookeiland, ingebouwde oven, inductiekookplaat, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon waar de zonsondergang te zien is voor een heerlijke afsluiter van de dag. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet en een handige bergkast. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één compactere kamer – ideaal als werk- of kinderkamer. Alle kamers zijn licht, goed afgewerkt en voorzien van vaste kastruimte. Hier krijgt u ook toegang tot de vliering waar enorm veel opslagruimte is. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en aansluiting voor wasmachine. De afwerking met neutrale tegels en glas zorgt voor een luxe uitstraling. GARAGE/BERGING Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 4 m², perfect voor fietsen, gereedschap of sportmateriaal. TUIN Hoewel de woning zelf geen tuin heeft, is het balkon een fijne buitenplek. Bovendien zijn er volop groene parken in de directe omgeving. OMGEVING De Schouwweteringstraat ligt in een rustig stukje van Utrecht, met een bijna dorps karakter en tegelijk op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Eén straat verderop loop je langs de vecht met de Dom in het vooruitzicht de stad in. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of Centraal Station. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Voor ontspanning zijn Julianapark en het Noordsepark dichtbij gelegen. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. Met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting A2, A27 en A12. BIJZONDERHEDEN - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Moderne open keuken (2021) - Luxe badkamer (2021) - Eigen berging op de begane grond - Balkon op het westen - Grote vliering voor veel extra opslagruimte - Gelegen in rustige en gezellige straat - VvE bijdrage: €142,- EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze maisonnette? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
294 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.