Direkt zum Inhalt
Logo von Stadshuys o.g.

Slotlaan 25

3523HB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.523

Fotoalbum

Slotlaan 25 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 7-kamer hoekwoning (ca. 149 m2) met garage op groot perceel/tuin rondom (ca. 325 m2) – veel potentie op toplocatie in Utrecht! Op zoek naar een kluswoning? Deze royale hoekwoning met garage (en mogelijkheid tot aankoop van twee extra garages) is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 325 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 149 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie zijn of haar droomhuis wil realiseren. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde op de 2e verdieping en twee extra kamers op de begane grond is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor werken aan huis of gastenverblijf. De woning verkeert in eenvoudige, oorspronkelijke staat en is volledig naar eigen smaak te renoveren. Verwarming is al centraal geregeld (CV-ketel uit 2020), maar de rest van de afwerking biedt een unieke kans om deze woning volledig aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij de royale achter-, zij- én voortuin is er buitenruimte in overvloed, en met een aangebouwde garage én de optie tot aankoop van twee extra garages is dit ook een buitenkans voor hobbyisten of mensen met behoefte aan extra bergruimte of parkeergelegenheid. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Nieuw Hoograven, een fijne en groene woonwijk in Utrecht-Zuid. Hier woon je in een rustige omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere winkels, supermarkten en het winkelcentrum Smaragdplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: het station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of op andere plekken in de regio bent. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in het centrum of aan de Oudegracht. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A27 zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale ligging voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de dynamiek van de stad. Indeling Begane grond: Entree, hal met verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en bergruimte. Deur naar royale uitgebouwde living/woonkamer met schuifpui naar tuin. Vanuit de woonkamer en de hal bereik je de ruime en eenvoudige keuken gelegen aan de voorzijde met toegang tot een grote bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De hal geeft toegang tot een 2e hal met deuren naar royale toiletruimte met wastafel, 2 aparte kamers (beide met toegang tot de tuin) en een goede afgesloten garage met ruimte voor 1 auto. Deze garage behoort tot de woning. Er zijn nog 2 garageboxen beschikbaar (aangrenzend) en eventueel bij de woning apart te kopen. Eerste verdieping: Eenvoudige badkamer v.v. ligbad en wastafel, 2 grote slaapkamers waarvan 1 een schuifpui naar een groot dakterras (ca. 12.1 m2) en een 3e kleinere kamer. Trap naar... Tweede verdieping: Overloop met deur naar grote slaapkamer met dakkapel, daklicht en knieschotten. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 525.000,- k.k.; - Twee extra garageboxen zijn afzonderlijk te koop; - Bouwjaar ca. 1955; - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Professioneel ingemeten: meetrapport aanwezig; - In de overeenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen; - Asbestclausule & ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren middels vergunning; - Energielabel F; - Dakbedekking garagabox(en) is recentelijk vernieuwd; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.