Aller directement au contenu
Logo de Stadshuys o.g.

Slotlaan 25

3523HB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.523

Galerie de photos

Slotlaan 25 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 7-kamer hoekwoning (ca. 149 m2) met garage op groot perceel/tuin rondom (ca. 325 m2) – veel potentie op toplocatie in Utrecht! Op zoek naar een kluswoning? Deze royale hoekwoning met garage (en mogelijkheid tot aankoop van twee extra garages) is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 325 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 149 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie zijn of haar droomhuis wil realiseren. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde op de 2e verdieping en twee extra kamers op de begane grond is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor werken aan huis of gastenverblijf. De woning verkeert in eenvoudige, oorspronkelijke staat en is volledig naar eigen smaak te renoveren. Verwarming is al centraal geregeld (CV-ketel uit 2020), maar de rest van de afwerking biedt een unieke kans om deze woning volledig aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij de royale achter-, zij- én voortuin is er buitenruimte in overvloed, en met een aangebouwde garage én de optie tot aankoop van twee extra garages is dit ook een buitenkans voor hobbyisten of mensen met behoefte aan extra bergruimte of parkeergelegenheid. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Nieuw Hoograven, een fijne en groene woonwijk in Utrecht-Zuid. Hier woon je in een rustige omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere winkels, supermarkten en het winkelcentrum Smaragdplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: het station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of op andere plekken in de regio bent. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in het centrum of aan de Oudegracht. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A27 zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale ligging voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de dynamiek van de stad. Indeling Begane grond: Entree, hal met verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en bergruimte. Deur naar royale uitgebouwde living/woonkamer met schuifpui naar tuin. Vanuit de woonkamer en de hal bereik je de ruime en eenvoudige keuken gelegen aan de voorzijde met toegang tot een grote bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De hal geeft toegang tot een 2e hal met deuren naar royale toiletruimte met wastafel, 2 aparte kamers (beide met toegang tot de tuin) en een goede afgesloten garage met ruimte voor 1 auto. Deze garage behoort tot de woning. Er zijn nog 2 garageboxen beschikbaar (aangrenzend) en eventueel bij de woning apart te kopen. Eerste verdieping: Eenvoudige badkamer v.v. ligbad en wastafel, 2 grote slaapkamers waarvan 1 een schuifpui naar een groot dakterras (ca. 12.1 m2) en een 3e kleinere kamer. Trap naar... Tweede verdieping: Overloop met deur naar grote slaapkamer met dakkapel, daklicht en knieschotten. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 525.000,- k.k.; - Twee extra garageboxen zijn afzonderlijk te koop; - Bouwjaar ca. 1955; - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Professioneel ingemeten: meetrapport aanwezig; - In de overeenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen; - Asbestclausule & ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren middels vergunning; - Energielabel F; - Dakbedekking garagabox(en) is recentelijk vernieuwd; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.